少子化大學城不行了？ 桃園今年最貴店面在這裡
疫後消費市場蓬勃發展，店面再成投資亮點。台灣房屋觀察2024年至今桃竹地區單價最高的店面交易，其中桃園市中壢區實踐路不到10坪的公寓一樓店面表現突出，單價高達143.1萬元，成為今年桃竹地區的樓店單價王。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園今年的單價店王，位於中原大學旁，儘管全台各大專院校面臨少子化的招生挑戰，但中原大學已連續五年達到100%註冊率，商圈客源充沛。
且該店面位於中原夜市鬧區，商圈成熟，所在公寓的屋齡也符合危老條件，可展望後續的重建效益，加上店面坪數小總價低，適用百業多元，因而衝出高單價奪下今年桃園店王。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，熱門商圈店租成本高，因此近年小店面反而吃香，也較容易創下高單價行情。
她表示，近年打炒房政策「打住不打工商」，帶動商用店面交易，黃金店面具備客流穩定、租金抗跌、業態多元、增值可期、廣告效益、出租單純等優勢，因此是著眼長期投資的高資產族喜愛的置產標的。
另外觀察實價登錄今年桃園最高總價店面，蘆竹南崁「海喬清水硯」的1、2樓店面，總價1.46億元，該筆交易備註用途為診所。
第二名在青埔高鐵站前西路，1.44億成交，目前出租銀行營業，第三名也在蘆竹忠孝東路，1.22億，也由銀行承租。
張旭嵐分析，過去店面投資者目光店面集中在區域成熟商圈，不過隨著人潮往外圍移動，現在高總價店面新交易多有三大共同特色，「屋齡輕」、「大店面」、「停車便」。
她表示，新興社區一樓店面門面挑高氣派，不少為一二樓大空間規畫，且新大樓停車位充足，適合特定產業進駐，包括銀行和醫療產業，也因為總價高，吸引地方資深置產客，甚至業者購入自用。 
▪別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣
▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅
▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運
▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃
▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍！張希希：產業、重劃區旁邊
已備800萬頭款！年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地：只犧牲坪數
土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家：地主發大財
更新圖資直覺式操作 新竹市幸福宜居網2.0再進化
房市供需背離！北台灣待售建案破千案 創19個月新高
預售賣壓來了？北台灣待售案創19個月來新高
台中捷運三線爭鳴！建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」
大手筆！本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」
北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找
台北租屋甜甜價 最便宜前5名曝光！捷運站周邊單坪635元
北市「甜甜價租金」捷運忠義站2萬30坪有找 這兩區租買都親民
FB留言