房仲：北市近1年預售均價 突破120萬元大關
台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元。
觀察台北市近3年來預售屋總銷件數與金額變化，近1年件數已突破5000件，金額超過2000億元大關，3年來分別成長12.1%和21.5%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2023年上半年受「平均地權條例」修法影響，預售屋市場表現較冷清，造成交易件數與總銷金額小幅下滑；不過2023年下半年與2024年上半年，隨政策衝擊淡化、景氣逐步復甦與經濟表現亮眼影響下，帶動台北市預售市場呈價量齊揚。
近1年台北市預售均價為每坪120.6萬元，陳金萍說明，台北市房價基期已高，民眾負擔沉重，小坪數、高單價預售屋逐漸成為建商主推的產品。
從近1年台北各行政區預售表現來看，精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴，已突破150萬元，信義區也突破140萬元；而交易最火熱的中山區和中正區，近1年成交超過700件，均價也超過120萬元。
台北市12個行政區當中，文山區、萬華區、北投區房價最親民，為台北市預售屋單價還在百萬元內的行政區。
文山區預售屋每坪單價為83.9萬元，為北市最親民實惠的一區。陳金萍分析，文山區是著名的文教區，受不少退休人士的喜愛，房市需求穩定；萬華區因開發時程較早，區域房屋屋齡偏老等原因，預售屋每坪單價85.6萬元，為北市第二親民的行政區。
北投區因距離台北市中心較遠，使得預售房價較低；但隨著台北房價整體上漲及北士科的開發利多帶動，北投區預售屋均價也即將突破百萬大關。
▪人人買得起房時...反而不敢買！專家指「中國示範中」：全球市場的異類
▪為了學區搬到大安區老公寓？專家「想好4前提」：釐清要門牌或教育價值
▪買了預售屋卻卡錢...找投資客頂讓？行家搖頭「只能硬撐」：不是先搶先贏
▪剛需買房千萬別再聽信「等跌」！行家無奈：本來能買透天現在只能買兩房
▪買屋登記誰名下？情侶這麼做 婚後換屋頭疼了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中沙鹿總戶數年增雙位數 雙捷運題材為房市增溫
六都最高漲跌區出爐 台南佳里區房價跌回1字頭、台中這區竟下修12%
台中水湳超級巨蛋襲來！千億重大建設房市立於不敗之地
輝達落腳北士科中央核准專案地上權 北市朝合意解約談判
一年來首見下滑！北市住宅價格鬆動 估價師曝未來走勢
六都最強與最弱房市區曝 汐止新北第一、這區跌回1字頭
大台北新案最後房價凹陷區！這區磁吸北士科效應 開價僅8字頭
十四張區段徵收動工 侯友宜：三年後打造新店新核心
想下手淡海新市鎮！在地人提醒「先接受1缺點」：上班超崩潰
北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族 專家喊一事不妙
專家帶路／二重左岸重劃區生活品質高 價格較親民
FB留言