東區店面投資熱再起 3人砸1.6億當牙醫診所房東
大巨蛋、新光三越開幕，讓東區商圈人潮回流，據實價登錄揭露，今年6月三位自然人，以總價約1.6億元，無貸款買下敦化南路一段巷內的70坪店面，換算單價約233.9萬元。
台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，該店面的租客是牙科診所，承租已大約16年，是穩定租客，推估目前租金投報率約在1.5~2%之間，新買家應該是看好東區商圈發展，和著眼未來的土地增值空間，因此入主當房東。
台灣房屋集團趨勢中心統計，2024年台北市一樓億元店面交易，單價在200萬元以上的共有6筆，單價最高是東區商圈忠孝東路18坪店面，單價659.5萬元創下東區近7年新高，目前裝潢中，據了解是由隔壁假髮業者接手承租。
單價次高的是捷運信義安和站附近的30坪店面，單價400.8萬元，目前由餐酒館經營中。
遠企敦南商圈在3月有兩筆店面交易，總價合計3.46億元、單價約242~249萬元，目前是頂級衣物乾洗店經營中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這些店面都位於大東區商圈，屋齡均超過30年，其中甚至還有高達51年的老店面，已符合危老門檻，不過因為商業價值高，整合難度也高，短時間內雖無都更規劃，但店面地段精華，現階段可先出租，未來還有都更機會，潛力可期，吸引投資者入手卡位。
第一建經研究中心副理張菱育說，近期東區商圈有新光三越 Diamond Towers 以及台北大巨蛋新開幕，加上原本的松菸人潮，讓原本已低迷多年的東區商圈又再度看見曙光，甚至出現多年來的店面歷史新高單價交易，顯示投資人看好東區未來發展，以長期持有的觀念進場。
▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失
▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇
▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點
▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢
▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家：三關鍵掀熱賣
半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成
中華眷村總會舉辦春季聯歡晚會 盼眷村精神持續傳承
高雄駁二816萬觀光人潮加持 「滙埕」建案抗跌受矚目
台北101插旗台中 鄉林：捷運多線齊發加速台中商圈轉移
預售案愈來愈賣不動！雙北完銷預售僅2案 專家：建商代銷苦酒滿杯
誰家遺產忘了？新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產
台北101插旗台中捷運藍綠線交會點 商圈是否轉移受關注
去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展：苦酒滿杯
台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降
222萬 北市商辦坪價再衝高
FB留言