新北買房預算要多少？房仲：千萬宅越來越難找
隨著新北地區房價逐步上漲，永慶房產集團彙整實價資訊指出，新北市1000萬元以下住宅交易，2020年占比51%，但2024年已降至31%，5年內大降20個百分點，1000萬元內可購得的房屋越來越少。
1000-1500萬元總價帶交易占比上升至33%，在2024年正式超車千萬宅，成為新北市2024年主力總價帶。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，造成新北市千萬元以上住宅大增的現象原因有二：
一是隨著三環六線、機捷線等交通設施逐步到位，加上TPASS助力，增進新北市的交通便聯性，促動雙北生活圈不斷向外擴，有效推升新北市全市的房價上揚。
二是隨著去年8月新青安上路，在貸款最高可達1000萬元的優惠下，催動民眾優先選擇1000萬元-1500萬元總價帶的物件，以求優惠最大化。因此在上述作用下，近五年新北市1000萬元-1500萬元總價帶的交易占比提升明顯。
進一步細觀新北市各行政區2024年主力總價帶占比，可以發現位處蛋白區的五股、三峽與土城的1000萬元-1500萬元總價帶占比最高。
陳金萍指出，新北核心區域板橋、中和、永和、新店房價已高，因此部分消費者在總價考慮下，會選擇至新北蛋白區置產，出現「以通勤時間換房價」現象，帶動五股、三峽與土城的中古屋價格往1000萬元-1500萬元區間移動。
觀察今年總價千萬內的占比可以發現，淡水是唯一占比超過50%的行政區，代表每兩個成交物件就有一個在千萬內。
陳金萍說明，淡水由於長年供給量較大，造就其房價增幅相對平緩，總價也較親民實惠，因此吸引不少一定預算內的購屋族群在此卡位置產。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
maaūu攜手阪急阪神不動產策略聯盟 共建台日不動產跨境銷售合作
人口狂灌！台中北屯年增率全台稱王 房價衝7字頭還有人進場原因曝光
台中北屯機捷特區「億元路網」成形吸引建商卡位 房市攀6字頭
台股大好有利房市？ 建商：房地產高保值特性不會變
營業逾30年！麥當勞古亭站店面賣了 資產開發公司砸3.5億接手當新房東
台股賺飽回頭買房 建商：近期已有買盤獲利了結回歸都會區
石牌明星雙學區再添崗石制震地標 「昇樺知玉」動土
14期敦和、仁平段雙核心熱度攀升 新案「神仙打架 」
高雄大樓房價超過透天！專家：這觀念被高房價擊碎了
台中「89帝王蟹」原址近10億售出 台灣大道新地標開工
捷運價值、核心商圈經典不敗 板橋核心站穩百萬位階
