社宅供不應求、大排長龍 專家籲政府：先照顧好弱勢族群

桃園市社宅一屋難求，候補8千名截至目前只有極少數遞補入住，不少排隊民眾希望調整申請規定，否則候補等到天荒地老。專家認為，種種問題都歸咎於社宅供不應求，想要解決，政府要再強化資源分配；社宅終究屬於社會福利的一塊，滿足所有人需求之前，仍以照顧好弱勢族群為先。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，擠不進社宅，最大原因還是「僧多粥少」，目前政府的住宅政策主要包括社會住宅、包租代管及租金補貼3種工具，政府應該做的是重新分析這3種政策工具的優劣勢，並根據不同對象做出更有效的資源分配。

其中，社會住宅應優先提供給在租屋市場最容易遭排斥的弱勢群體，如獨居老人、身障者等。呂秉怡強調，這些群體在一般租屋市場中往往難以找到適合的住處，即使有經濟能力也可能遭遇歧視。社會住宅不僅能提供穩定的居住環境，還能結合社會福利資源，為弱勢家庭提供更全面的支持。

呂秉怡也提到，「在租屋市場仍有一定接受度，但需要額外協助」的群體可透過包租代管政策媒合，經濟能力較佳、只是缺乏買屋資金的年輕家庭族群，則應透過租金補貼協助。重新盤整供給端與需求端樣貌，並優化媒合機制，應可以在一定程度上緩解社會住宅供不應求的問題。

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱也認為，社宅是政府用納稅人的錢興建，屬社會福利的公共資源，這類資源在國內非常稀缺，但有需求的人非常多，在「僧多粥少」情況下，「如何公平合理分配」顯得格外重要。目前我國採抽籤方式，雖然是比運氣，但至少這個機制盡量讓大家的機會公平。

彭揚凱強調，社宅分配除公平外也要合理，盡量讓資源符合需求。因此民眾本就應該就實際需求申請對應房型，如果不設條件，開放所有房型都能申請，那麼1個人也能申請3房型，將會排擠到真正有需要的人。並重申社宅具社會福利屬性，資源有限下，應優先本用於照顧更有需求的人。

此外，針對社宅政策發展，呂秉怡也點出，目前社宅面臨的一大挑戰是住宅部門與社會福利部門之間銜接不足，呼籲未來「社宅2.0」階段，要加強這兩個部門的合作，為入住社會住宅的弱勢群體提供更全面的支持與服務。

房產新訊

央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽

區域觀測站

淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO 淡新店」 新北議員查證全說了

房產新訊

央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性