專家帶路/北投生活圈綠覆率高 環境宜居
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台北市北投區屬於成熟商圈,近年,北士科拉動北投區房價,尤其捷運站附近新建案成交行情走高,帶旺當地房市。信義房屋(9940)北投捷運店專案執行經理何思遠表示,這裡的買方客層主要分為三類,一是在地居民換屋,二是當地年輕人首購,三是外縣市退休族。
其中,以在地居民換屋比重最高,習慣北投依山傍水生活環境的人通常久居此區,另因北投周邊房市價格高低落差大,新北投房價相對親民,以中古公寓來看還有3字頭、4字頭的產品,購屋門檻較低,適合年輕人首購,因此也受年輕人歡迎。
何思遠表示,北投最大的特點就是遠離塵囂且綠覆率大,關渡平原作為台北之肺,具有調節氣候、防洪保水生態功能,非常適合居住。
近兩年北投預售屋推案量大增,也帶動了北投整體房價。何思遠表示,北投有北士科學園區題材,園區預售屋的成交單價從105萬~135萬都有,北士科占地約90公頃,被譽為台北市最後一塊重劃區,將與南港、內科形成台北科技走廊,創造龐大就業機會,也會吸引許多高科技人才前往入住,目前已知包括金仁寶總部和新壽雙子塔將進駐。
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