上市櫃等大型建商大買台中土地 7月補進逾1.2萬坪
![上市櫃等大型建商7月大買台中土地,累計斥資164億餘元補進逾1.2萬坪。記者宋健生/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/23/realtime/30100502.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
看好台中宜居城市發展,全台上市櫃建商台中獵地不手軟,7月份以來包括新美齊(2442)、興富發(2542)、達麗(6177)、亞昕(5213)、大城(6171)、海悅(2348)等上市櫃建商或開發商在台中「掃地」逾1.2萬坪,投入資金164億餘元,七期、機捷、14期、13期、豐原等地都是建商鎖定標的。
其中,7月土地單筆交易最高總價為新美齊以38.8億元,買下台中市七期原汎德汽車服務廠1,149坪土地,這塊土地位於文心路、公益路口,屬精華地段。
新美齊集團插旗台中首案為14期仁平段,上月剛舉行動土典禮,之後在7月間就接連大動作買進台中土地,除了原汎德汽車服務廠土地之外,22日又公告以每坪單價152萬元,購入北屯機捷特區909坪商二用地,強勢登上機捷地王寶座。
目前,新美齊合計在台中的土地庫存量已近3,000坪,展現新美齊在台中攻城掠地的強烈企圖。
台中預售房市暢旺,上市櫃順勢吞土地大補丸,自7月以來包括新美齊、興富發、達麗、大城、中悅、亞昕、海悅等開發商相繼購入台中土地,鎖定精華重劃區包括北屯機捷、14期、七期等地,合計逾1萬2,177坪,總購地金額超過164億元。
上述購地建商中不乏接連出手搶地,如興富發、新美齊光是7月就快手各搶下兩筆土地,其餘如亞昕、大城也陸續補進多處待開發地塊。
興富發集團7月海砸60.64億元,重押七期近2,000坪土地;新美齊則以七期、機捷雙點布局合計買進2,058坪;亞昕大手筆一次買進豐原5,483.8坪,似乎也可嗅出各建商在土地布局的角力越趨白熱化。
台中土地交易市場熱度持續升溫,7月25日世邦魏理仕將開標一筆位於14期環中段的833坪商五土地。
農業部農田水利署台中管理處也訂7月25日舉辦農田水利非事業用不動產設定地上權招商說明會,釋出4筆水湳、機捷等精華地段合計超過6,622坪土地地上權。
其中,單一面積最大為生態段85地號約2,538坪,使用分區第三種生態住宅區。而溝背段32地號約1,885坪的休閒服務專用區,因鄰近捷運總站與好市多北台中店,預料又將掀起上市櫃等大型建商一波搶標熱潮。
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