AI浪潮狂拉房價 新竹人不吃不喝逾10年才能買房

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

買房壓力愈來愈重,住商機構彙整內政部數據,今年第1季全國房價所得比來到10.35倍,再創新高,其中新竹縣房價所得比突破10倍大關,居民平均得不吃不喝10.33年才買得起房,增幅冠居七都。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上,市場熱錢四溢情況下,身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。

據內政部統計,全台第1季房價所得比高達10.35倍,象徵國內居民平均得不吃不喝10.35年才買得起房,為統計以來最高。觀察七大都會區房價所得比,台北市16.08倍冠居全台,新北市13.36倍次之,台中市則以12.33倍位居季軍。

徐佳馨分析,疫情後通膨加劇,加上半導體產業帶動出口加速成長,全台經濟局勢穩定向上,此熱度也反應房市上,加上政府推出優惠貸款方案,剛需買盤出籠,且國內工資高漲、缺工議題難解,房價持續維持上漲趨勢。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,新竹縣、市第1季房價所得比分別達10.33、9.27倍,與房價起漲的2020年相比,增加2.7倍、2.6倍,成長幅度驚人。

另外台南、高雄市分別達9.76、9.91倍,雖為七都相對房價所得比較低的二都,但與2020年同期相比成長達2.5、2.6倍,增加值也是名列七都前二、三名。

賴志昶表示,雖然自年初以來央行接連祭出打炒房「組合拳」,惟全球AI浪潮在全台掀起科技旋風,相關產業鏈景氣長紅情況下,科技人將熱錢投入具抗通膨等功效的房地產市場,因此有科技園區所在的新竹、台南及高雄等都會區,疫情後的房價漲勢才會如此凌厲。

七大都會區歷年Q1房價所得比。資料來源:住商機構提供
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