台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏
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高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷22日說,有台積電(2330)的議題,在高雄怎麼買房都贏,但房價應該合理上漲,如果用哄抬的方式炒房是不健康的,最近有些炒房團在網路號召同夥,利用團購的方式蜂擁而上,這種情況不妥當,不利房市正常發展。
陸炤廷呼籲建築同業,好的土地不容易取得,應該把房子設計好、規劃好、蓋好,賣給真正有需要的人,尤其營建業面臨嚴峻的淨零排碳議題,各項成本都在上漲,考驗在後面等著。
台積電設廠議題火燙,房價狂飆營建股大漲,失控的房市引起諸多反省,許多高雄上市櫃建商要求台積電設廠的同時應興建「台積宅」,善盡社會責任。
陸炤廷表示,每個人都知道台積電的議題很熱,這種情況下市場卻出現大量的小坪數建案,並以低自備款、低總價號召,房價炒高後賺的都是投機客。
陸炤廷說,業界有名言,「不要在蛋殼區蓋豪宅」,現在卻反過來「在蛋黃區蓋小宿舍」,真的很可惜。市區優良的A級地點充斥小宅,甚至動輒千戶以上,一層樓有2、30戶,停車位配比僅有50%,一半住戶沒有車位的社區,對都會發展不是好現象,但法律不會規定房子要蓋大蓋小,只能看建商的良心了。
陸炤廷表示,近期公開標售的土地都持續創高價,大家都注意到淨零碳排會增加成本,而且營造費用不會降,地價不會跌,「所以房價還會再漲」。與全台六都加上新竹共七都的房價相比,高雄房價的基層仍算低。
不過最近房價如此狂飆,非高所得者買房的難度愈來愈高,傳統產業月薪3、4萬元如何買得起房子?問題令人深思。
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