暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售
![高雄鼓山農21特區千坪土地公開標售。圖/仲量聯行提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/22/realtime/30084328.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
仲量聯行受託辦理高雄鼓山區「農21區」土地標售案,該案基地面積約1,400坪,地理位置優越,鄰近農16特區,位處愛河水景第一排,步行9分鐘可達輕軌愛河之星站,預計7月24日公開標售,8月28日下午1點截止投標。
仲量聯行指出,高雄受惠台積電2奈米廠投資以及各項重大公共建設挹注,近年房市快速成長,今年截至目前為止,已成功招商7案,民間投資金額預計402億元,招商績效暫居全國第一,諸項利多因素帶動高雄市不動產價格飛漲。
仲量聯行指出,「農21區」總面積約16.7公頃,位於博愛路、中華路、大順路和愛河之間,高雄市政府曾辦理都市計畫變更公開展覽,預計變更為住宅區,隨著近期高雄市中心開發飽和,「農21區」後續發展潛力高,且「農21區」農業區土地釋出稀有,據實價登錄揭露,土地交易單價上看每坪60萬元。
高雄鄰農16特區開發逐漸飽和,鄰近的農21特區在暫緩8年後,高雄市政府於今年6月配合地方意見重啟修訂凹子底農21都計案內容,首先,為愛河治理工程需求於愛河下游規劃一處公園兼滯洪池用地;其次,為改善周邊交通動線,鄰愛河沿岸規劃20公尺園道用地;第三,為響應中央推動社會住宅政策,規劃一處社會福利設施用地;最後,為延續大順路沿線商業發展機能,規劃了兩處第四種商業區。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,農21標的位於高雄鼓山精華區段,步行9分鐘可達輕軌愛河之星站,10分鐘可達高捷紅線後驛站,坐落愛河畔第一排,環境宜人,為高雄市蛋黃區難得一見千坪素地。
吳瑤華表示,隨高雄鼓山區發展快速,「農21區」有潛力成為下一個農16特區,黃金地段不動產增值可期,近年高雄鼓山市中心蛋黃區土地供給稀有,該案為核心區域難見的單一產權土地。
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