台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

全長達13.1公里的「潭雅神綠園道」是潭雅神地區不少民眾日常休憩運動的最佳去處。圖/業者提供
全長達13.1公里的「潭雅神綠園道」是潭雅神地區不少民眾日常休憩運動的最佳去處。圖/業者提供

中科台中園區龐大商機與人口紅利,持續帶旺周邊區域房市,除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅突破八成之外,業者統計指出,「潭雅神」地區房價漲勢也多達五至七成,其中,房價基期最低為神岡,已成中科周邊「隱藏版潛力區」。

中科台中園區去年表現亮眼,去年全年營業額達9,300億元、成長幅度多達15%,由於台積電正於中科二期擴廠打造1.4奈米以下先進製程,周邊房市持續增溫。

根據元宏不動產加值服務平台彙整截至今年6月實價資訊,中科周邊除了沙鹿、西屯5年內房價漲幅突破8成,潭子,大雅、神岡「潭雅神」地區因國道四號通車後聯外便利性大增,同樣表現不俗。

其中,神岡在市府推動擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期之下,迎來大量產業與人口進駐,進而帶動房市需求,近5年房屋均價漲幅多達69%。雖然漲多,但目前平均房價一坪約32萬,吸引建商進場推案。

像是久樘開發就相中神岡區域發展前景,在緊鄰潭雅神綠園道的近千坪臨路基地,推出新案「久樘南方童畫」,個案訴求建商品牌、便捷交通與生活機能,開車20分鐘車程可達中科。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,神岡區除了擁有豐原區外溢地緣利多,豐洲科技園區、擴大神岡都市計劃兩房市題材,更有連結市區的交通路線,為房市發展空間增添大利多。

他表示,眼下房市因為比價效益,買氣常有往外圍發展也屬尋常,其鄰近中科區域新案動輒5、6字頭,大雅區因鄰近中科,實價揭露新案也走高到4、5字頭。

陳炳辰表示,實價沙鹿都有建案站上5字頭,更彰顯神岡區價格優勢,如今建案賣在1,500萬~2,000萬元,也比起大雅區平均站上2,000萬元更具吸引力,房市溫度可望升高。

資料來源:元宏不動產加值服務平台
資料來源:元宏不動產加值服務平台

房屋搜奇
風水比對自己房子竟中了五煞!阿宅:不如說意念會影響命運

風水比對自己房子竟中了五煞!阿宅:不如說意念會影響命運

房屋搜奇
別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

房屋搜奇
房子大不等於就越幸福!專家:看過很多有錢人親子關係很緊繃

房子大不等於就越幸福!專家:看過很多有錢人親子關係很緊繃

延伸閱讀

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜

2024年全台10大熱銷預售案曝 高雄、嘉義這案奪冠亞軍

2024年全台10大熱銷預售案曝 高雄、嘉義這案奪冠亞軍

風水比對自己房子竟中了五煞!阿宅:不如說意念會影響命運

風水比對自己房子竟中了五煞!阿宅:不如說意念會影響命運

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

相關新聞

古都台南東區店王現身 本土品牌月捧68萬元進駐

古都台南東區店王現身 本土品牌月捧68萬元進駐

竹北聯發紡織熄燈緯創進駐 新建案「站8望9」AI園區周邊看房增

竹北聯發紡織熄燈緯創進駐 新建案「站8望9」AI園區周邊看房增

五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍!張希希:產業、重劃區旁邊

五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍!張希希:產業、重劃區旁邊

已備800萬頭款!年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地:只犧牲坪數

已備800萬頭款!年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地:只犧牲坪數

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

更新圖資直覺式操作 新竹市幸福宜居網2.0再進化

更新圖資直覺式操作 新竹市幸福宜居網2.0再進化

熱門文章

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

商品推薦

房市供需背離!北台灣待售建案破千案 創19個月新高

房市供需背離!北台灣待售建案破千案 創19個月新高

預售賣壓來了?北台灣待售案創19個月來新高

預售賣壓來了?北台灣待售案創19個月來新高

台中捷運三線爭鳴!建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」

台中捷運三線爭鳴!建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」

大手筆!本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」

大手筆!本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

北捷周邊店租 忠義最便宜 30坪每月2萬元有找

台北租屋甜甜價 最便宜前5名曝光!捷運站周邊單坪635元

台北租屋甜甜價 最便宜前5名曝光!捷運站周邊單坪635元

北市「甜甜價租金」捷運忠義站2萬30坪有找 這兩區租買都親民

北市「甜甜價租金」捷運忠義站2萬30坪有找 這兩區租買都親民

「西進西台中」概念成形 清水國際城成為新興房市熱點

「西進西台中」概念成形 清水國際城成為新興房市熱點

台中西屯區首座好宅可申請了! 3月22日開放看屋

台中西屯區首座好宅可申請了! 3月22日開放看屋

房價沒漲、租金漲!2024年雙北市這七區租金年漲幅逾一成

房價沒漲、租金漲!2024年雙北市這七區租金年漲幅逾一成

潤泰新拿「台大周邊逾900坪都更案」 預計投資額27.5億元

潤泰新拿「台大周邊逾900坪都更案」 預計投資額27.5億元

摩鐵又少一間?台南建商2.4億元買安平老摩鐵

摩鐵又少一間?台南建商2.4億元買安平老摩鐵