台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」？
中科台中園區龐大商機與人口紅利，持續帶旺周邊區域房市，除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅突破八成之外，業者統計指出，「潭雅神」地區房價漲勢也多達五至七成，其中，房價基期最低為神岡，已成中科周邊「隱藏版潛力區」。
中科台中園區去年表現亮眼，去年全年營業額達9,300億元、成長幅度多達15%，由於台積電正於中科二期擴廠打造1.4奈米以下先進製程，周邊房市持續增溫。
根據元宏不動產加值服務平台彙整截至今年6月實價資訊，中科周邊除了沙鹿、西屯5年內房價漲幅突破8成，潭子，大雅、神岡「潭雅神」地區因國道四號通車後聯外便利性大增，同樣表現不俗。
其中，神岡在市府推動擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期之下，迎來大量產業與人口進駐，進而帶動房市需求，近5年房屋均價漲幅多達69%。雖然漲多，但目前平均房價一坪約32萬，吸引建商進場推案。
像是久樘開發就相中神岡區域發展前景，在緊鄰潭雅神綠園道的近千坪臨路基地，推出新案「久樘南方童畫」，個案訴求建商品牌、便捷交通與生活機能，開車20分鐘車程可達中科。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，神岡區除了擁有豐原區外溢地緣利多，豐洲科技園區、擴大神岡都市計劃兩房市題材，更有連結市區的交通路線，為房市發展空間增添大利多。
他表示，眼下房市因為比價效益，買氣常有往外圍發展也屬尋常，其鄰近中科區域新案動輒5、6字頭，大雅區因鄰近中科，實價揭露新案也走高到4、5字頭。
陳炳辰表示，實價沙鹿都有建案站上5字頭，更彰顯神岡區價格優勢，如今建案賣在1,500萬~2,000萬元，也比起大雅區平均站上2,000萬元更具吸引力，房市溫度可望升高。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
想與輝達台灣總部當鄰居 北士科最後三地正式公告
台中三大藝文地標成房市保值指標 周邊預售案受市場矚目
狠甩房市冷氣團！台北市新推案又見單價200萬水位
狠甩冷氣團 台北市新推案又見單價200萬水位
中彰30分鐘生活圈成形！彰化房市「蛋白區」順勢崛起 吸引在地建商卡位
愛山林拿逾4,000坪「基隆七堵德新村都更案」 總金額54.8億元
天價法拍破滅！飯店背景大咖買下「華映龍潭廠」 從162億元跌到52億元
北市捷運綠線親民價 信義房屋專家分析萬隆站優勢
西門町老透天土地單價破千萬！3年來西區老透天交易達447件
台積電加碼投資美國鳳凰城「跟著魏哲家買房」效應發酵 竹北貴婦團占4成
買地段不買屋齡 北市老屋保值度打敗蛋白新屋
