台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」？
中科台中園區龐大商機與人口紅利，持續帶旺周邊區域房市，除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅突破八成之外，業者統計指出，「潭雅神」地區房價漲勢也多達五至七成，其中，房價基期最低為神岡，已成中科周邊「隱藏版潛力區」。
中科台中園區去年表現亮眼，去年全年營業額達9,300億元、成長幅度多達15%，由於台積電正於中科二期擴廠打造1.4奈米以下先進製程，周邊房市持續增溫。
根據元宏不動產加值服務平台彙整截至今年6月實價資訊，中科周邊除了沙鹿、西屯5年內房價漲幅突破8成，潭子，大雅、神岡「潭雅神」地區因國道四號通車後聯外便利性大增，同樣表現不俗。
其中，神岡在市府推動擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期之下，迎來大量產業與人口進駐，進而帶動房市需求，近5年房屋均價漲幅多達69%。雖然漲多，但目前平均房價一坪約32萬，吸引建商進場推案。
像是久樘開發就相中神岡區域發展前景，在緊鄰潭雅神綠園道的近千坪臨路基地，推出新案「久樘南方童畫」，個案訴求建商品牌、便捷交通與生活機能，開車20分鐘車程可達中科。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，神岡區除了擁有豐原區外溢地緣利多，豐洲科技園區、擴大神岡都市計劃兩房市題材，更有連結市區的交通路線，為房市發展空間增添大利多。
他表示，眼下房市因為比價效益，買氣常有往外圍發展也屬尋常，其鄰近中科區域新案動輒5、6字頭，大雅區因鄰近中科，實價揭露新案也走高到4、5字頭。
陳炳辰表示，實價沙鹿都有建案站上5字頭，更彰顯神岡區價格優勢，如今建案賣在1,500萬~2,000萬元，也比起大雅區平均站上2,000萬元更具吸引力，房市溫度可望升高。 
▪月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
▪為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
▪房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
▪為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
連北市北投區預售屋都出現單坪130萬！ 業者：科技新貴鎖定捷運周邊
北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案
台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮
雲林北港地王每坪300萬元？星巴克現址土地傳出售 房仲疑誤傳
台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌
台北房又貴又小…他在宜蘭置產「空氣好很多」 網曝隱憂：資源不佳
雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
等久就是你的？ 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭
台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8％ 住宅處：老人生活圈固定不慣移居
微型商辦漸熱！興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億
北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工
FB留言