寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板
近期中南部火熱房市也延燒至商圈店面，住商機構觀察實價發現，位於彰化市鬧區一處大坪數店面，近期以1.2億元成交，為彰化市今年首筆總價破億元的建物交易，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此案具有穩定租客，同時緊鄰主要幹道，臨路也相當寬敞，因此受到置產族群青睞。
根據實價揭露，彰化市金馬路三段一處商業用建築，建物坪數共約85.7坪，土地坪數約342坪，屋齡約29年，3月以總價1億2,365萬元成交，換算土地單價約36.2萬元，為彰化市截至今年為止，首筆總價破億元的建物交易。
住商不動產彰化金馬加盟店店東許萬沖分析，該建物目前為連鎖家具業者租用，周邊同路段土地單價約落在5至6字頭，以此來看此筆交易頗為實惠。
此案總價會有破億元價值，一是由於帶租金，且租客為連鎖品牌，能長期提供穩定現金流；二是由於土地臨路頗寬敞，不僅提供停車空間，更讓店面有巨大曝光效益；三為此案位於主要幹道上，又鄰近過溝仔商圈等鬧區，易吸引過路客，因此受投資族群青睞。
觀察實價，彰化縣各行政區總價破億元的建物交易，皆是位於鹿港鎮、伸港鄉以及線西鄉的工廠或廠辦型建物，僅上述此筆為透天店面，更顯此案特殊性。
賴志昶分析，彰化縣海線鄉鎮鄰近彰濱產業園區，周遭過去即有不少傳統製造業、工業聚落，加上自疫情以來台商回流與傳產轉型皆有擴廠、建廠需求，業者也深怕未來鄉鎮地區的非都計區工廠恐成絕響，使得此類廠辦物件頗受中小企業業者青睞。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹市明湖路房價500萬起、機車15分鐘到園區 信義房屋：熱門交易路段
影／基隆首座社宅「光明安居」2028完工 七堵打造通雙北重要門戶
老牌建商派第三代搬進去…北市仁愛路燙金路段都更整合成功
新北、台南、高雄都有！中央社宅1,500戶今起開放招租
台南「開南安居」300戶社宅招租 設托嬰中心鄰近圖書館、公園
新竹最夯路段是這條！500萬起買公寓 騎車15分鐘到竹科
想當天龍人？台北市2千萬以下低價產品狂銷 今年新推三案一案已完銷
近竹科500萬起 明湖路稱霸新竹房市
低總價也快沒了！北市2000萬以下新案今年僅3個 1案已完銷
台南首條捷運力拚今年底施工 沿線三區房市利多一次看
桃園可負擔住宅網路調查｜不能出租、不能自由轉售 4項限制接受度逾88%
