南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」
![台南房市示意圖/記者游智文攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/04/realtime/29938459.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
2024年第2季台南市不動產市場交易表現強勁,建物買賣移轉棟數7670棟,不僅較前季6865棟成長11.73%,更比去年同期增長41.67%,反映出市場的活絡和投資信心。另,土地買賣筆數1萬4569筆,也較前一季增長15.95%,年度增長率達到16.02%,表現了市場對土地資產的高度需求。
地政局指出,各行政區房屋交易量前3名依序為安平區1005棟、永康區985棟、安南區884棟,前一季此3個行政區也是前3名。安平區在第2季建物移轉棟數1005棟,較前季成長46.08%,與去年同期相較大增206.40%,另新屋移轉占比50.95%,顯示區內新建住宅市場的活躍和增長潛力。永康區雖較前季減少9.30%,但仍有985棟的移轉量,也較去年同期增加18.67%,顯示該區域的房地產市場仍保持相對穩定的需求。
從新屋移轉占比來看,本季歸仁區、佳里區、安平區都超過50%,高於全市平均值36.61%。其中,歸仁區新屋移轉占比79.02%,是全市平均值的兩倍,分析歸仁區新建住宅需求旺盛的原因,為近年來經歷了多項重要建設和發展計劃的推進,包括沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET等重大項目的落成,以及未來規畫的三鐵共構及成大沙崙醫院、公立K-12全雙語學校、量子科研中心等建設,商業、醫療、生活機能更加完善及增加就業機會下,為區域增添購屋需求。
地政局長陳淑美指出,南市各區域房地產市場均呈現穩健增長的趨勢,反映出市府在區域發展和資源配置上的合理性和有效性。未來隨著發展和建設的持續推進,不動產市場有望繼續保持良好的增長態勢,將密切關注房地產市場的動態變化,強化市場的監管,確保市場的穩定運行,保障居民的住房需求。
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