房市熱這產品「斯人獨憔悴」台大旁社區慘賠1,854萬
實價揭露，鄰近全台最高學府台灣大學的台北市豪宅「基泰台大」，今年5月，11樓戶以9,306萬元轉手，與前屋主2014年1億1,160萬元的取得價格相比，10年間價格不漲反跌，且帳面價值減少高達1,854萬元。
進一步觀察該社區的4筆轉手交易，全數以賠售收場，在近期房市表現熱絡的情況下，顯得「斯人獨憔悴」。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年房市景氣雖亮眼，但買氣主要集中在總價較低的中小坪數產品，大坪數豪宅因10多年來始終受限貸令綑綁，價量表現相對低調。
加上2012~2014年間，正是上一波房市高點，當時入手豪宅的價碼不斐，後續卻碰上了市場修正，使得10多年前買進豪宅的買家，後續轉手獲利的空間遭到壓縮，甚至屢傳賠售案例。
除了取得成本高之外，該社區所在的羅斯福路，雖有鄰近台大及捷運站的優勢，但並非傳統認知的豪宅聚落，對層峰富豪的吸引力相對有限。
另外今年7月囤房稅2.0即將上路，持有眾多豪宅的大戶，稅負有感提升，對於手頭資產也有了「汰弱留強」的打算，因此非傳統豪宅區段的高總價物件，就有更高的機會以相對低價釋出到市場中。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
百貨宅房價保值力道強 南紡五年漲逾六成
後市仍看好？92組人馬搶標台中地 環中段創新高
疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高
北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作
台中首購天堂房價飆！大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成
北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名
無貸款！華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
FB留言