台北市精華地段小宅 會愈來愈多

北市小宅戰力強,帶頭衝破200萬大關。記者朱曼寧/攝影
北市小宅戰力強,帶頭衝破200萬大關。記者朱曼寧/攝影

北市小宅戰力強,帶頭衝破200萬大關。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,過去200萬元被視為豪宅指標,如今在房價高漲,建商壓低總價、拉高單價的趨勢下,台北市精華地段單價200萬元的小宅,將愈來愈多。

陳炳辰說,今年雖然房市熱度高,但買方仍會考量總價,尤其還有豪宅標準的貸款限制,加上低首付等低門檻買房術也比較適用在低總價產品,未來轉手獲利、出租利用也更有優勢,因此創造出的價量表現在中小坪數產品上,但又因原物料成本居高不下,讓這類主流物件單價走高,導致北市愈來愈多小宅突破200萬元關卡。

高單價市況方面,陳炳辰認為,現階段市場游資充沛,不少企業主與富豪們都有去化手上現金與資產投資的需求,台北市畢竟有首都效益,只要品牌建商推出輕豪宅、豪宅等,都是高資產族群的首選。後續台商資金在購置不動產上解禁,亦有利這類產品市場發展,且國內選擇不動產仍是相對保值抗跌,預期後續還可見量能。

陳炳辰指出,觀察市場200萬元以上建案,多以黃金門牌、高價聚落為主,比方說台北市東區、大安森林公園、信義計畫區等,或是具備學區、捷運站等條件,不過台灣半導體擴廠強勁,像輝達擬遷入南港的潤泰辦公大樓,大量收入高的工程師進駐下,亦有可能帶動周邊房價。

房屋搜奇
家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

區域觀測站
台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

區域觀測站
建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

延伸閱讀

2024 iF設計精選|微自然室內裝修設計 Linear Extension暖橘與霧黑 現代人文小宅

2024 iF設計精選|微自然室內裝修設計 Linear Extension暖橘與霧黑 現代人文小宅

大陸建設美學計劃 「衡沐」面向自然設計心法

大陸建設美學計劃 「衡沐」面向自然設計心法

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

相關新聞

高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市

高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市

首座全預鑄工法社宅 埔心安居2027年完工

首座全預鑄工法社宅 埔心安居2027年完工

高雄農十六特區買氣熱 信義房屋:大坪數需求增

高雄農十六特區買氣熱 信義房屋:大坪數需求增

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

熱門文章

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

房市熱!五都新案開價創高 新北每坪衝上65萬元

房市熱!五都新案開價創高 新北每坪衝上65萬元

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

商品推薦

全台手搖店衝1.5萬家 專家曝創業「四低」優勢

全台手搖店衝1.5萬家 專家曝創業「四低」優勢

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

桃園經國重劃區 潛力足

桃園經國重劃區 潛力足

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬