松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

松益發加速推案,「微笑首馥」後再推高雄高鐵生活圈華廈案。松益發提供
松益發加速推案,「微笑首馥」後再推高雄高鐵生活圈華廈案。松益發提供

高雄房市熱,松益發建設加速推案,繼「微笑首馥」熱銷後,今年第3季再推高鐵生活圈華廈案,積極動能受房地產界注目。

從石材產業轉進房市的松益發建設,在「微笑世界」近完銷後,近日再公開捷運橘線中正技擊館站的「微笑首馥」,由於銷售優於預期,今年第3季將推出位於高鐵左營站生活圈的華廈建案,今年2案總銷近約25億元,在求質不求量的營運策略下,維持每年只推出1至2個建案。

松益發總經理解智贏19日表示,位於高雄捷運橘線O9中正技擊館站的「微笑首馥」,總銷約17億元,規劃2至4房產品,共133戶,近日正式對外公開,由於高雄房市仍處夯熱期,來人購屋的狀況,比預期好一些。

解智贏指出,「微笑首馥」預定2028年完工交屋,該案的1樓店面和夾層,未來也將做為松益發建設的總部。

他說,「微笑首馥」的銷售好成績,除了產品規劃,區位優勢是吸引民眾購屋的重要原因,因基地距離捷運橘線O9中正技擊館站,只有200公尺,而捷運橘線O9中正技擊館站未來又有高市府規劃的捷運聯合開發案,區域生活機能將更完善。

此外,從「微笑首馥」基地出門,開車右轉,只要一分鐘,即可上國道一號,串接國三、國十、或八八快速道路,交通便利,如果想要到日本三井在衛武營國家藝術中心生活圈的LaLaPort購物中心,從橘線O9中正技擊館站到橘線O11高雄市議會站,只有2站的距離,而住家的門牌是高雄市苓雅區,而不是鳳山區。

解智贏表示,軌道經濟是房市的不敗法則,除了捷運,他也看好高鐵左營站生活圈的未來發展,如果以高鐵左營站為中心,凡是開車可在30分鐘之內抵達的範圍,區域發展都值得期待,更何況,該基地除了距離台積電(2330)高雄廠很近之外,基地正對面的一塊機關用地,正在進行解編開發,區域將更熱鬧。

因此,松益發今年才會在高鐵左營站生活圈的華夏路、民族路口,買進250坪的建地,作為松益發進軍房市的第三個大樓建案。

解智贏指出,屬於29期重劃區的「華夏案」,規劃56戶的2到3房產品,總銷約7.5億元,預定今年第3季進場預售,由於「華夏案」只有地上10樓、地下一樓,因此,可望在2026年底完工交屋。

他說,包括「華夏案」以及另一塊整合中的500坪建地,松益發的庫存土地還有仁武坪建地、南投的4,000坪農地、以及澎湖1,000坪土地,由於松益發正規劃多元發展,因此,南投的4,000坪農地、以及澎湖1,000坪土地,將朝向休憩娛樂、度假市場發展,但,開發期程尚未最後定案。

松益發加速推案,「微笑首馥」後再推高雄高鐵生活圈華廈案。松益發提供
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