打房前夕 全台房地合一稅大進帳437.6億
房市多頭,政府稅收大補血,住商機構觀察財政部數據,全台1~8月個人房地合一稅多達437.6億元,年增92%,將近一倍。台中市81.9億元位居六都稅收王,桃園市成長逾1.2倍最多。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波,惟市場新規大致底定,強化買賣雙方交易意願,促使全台稅收大漲。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,央行祭出近年最嚴第七波房市管控,市場明顯趨冷,不過新青安方案仍持續,且央行眾多舉措僅劍指投資、囤房族群,同時房地合一稅2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在,弱化市場供給,在首購買盤持續支撐之下,下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。
根據財政部資料,今年1~8月全台個人房地合一稅共約437.6億元,較去年同期增長92.1%。
賴志昶指出,今年1~8月雖有不少風波,但新青安利多仍在,僅出現零星賠售個案,且賣方若在2016~2018年入手,價格位於相對低點,今年售出仍有不小增值空間,全台個人房地合一稅稅收因此皆增加不少。
觀察六都各區域,台中市仍是六都房地合一稅收王,主因仍是區域有重劃區、台中捷運等議題加持,區域買盤有所支撐。桃園市則受惠大台北買氣外溢效應,大批脫北年輕人進場購屋,房價持續走揚,房地合一稅收因此年增1.2倍。
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