桃園哪裡最宜居?網全推「這區」生活機能佳 信義房屋專家解析優勢

青埔高鐵特區因有高鐵、台鐵等交通優勢,吸引雙北、新竹的購屋族群。(圖/信義房屋提供)
青埔高鐵特區因有高鐵、台鐵等交通優勢,吸引雙北、新竹的購屋族群。(圖/信義房屋提供)

一名台北網友在Ptt home-sale版詢問「台北人問桃園地區哪裡最宜居?」若想選擇空氣好、有不錯的學校、生活機能開車能到、居住環境不要太吵鬧、居民品質高等條件,桃園哪裡最適合居住?網友大多回覆青埔,信義房屋專家表示,青埔高鐵特區已發展完善,街道規劃與公共設施都已到位,居住氛圍悠閒,生活機能也到位,吸引雙北、新竹客群、航空業族群購屋。

信義房屋青埔高鐵店主任李道汶表示,青埔高鐵特區約460公頃,因為是重劃區塊,區域內都沒有電線桿,許多雙北的購屋族群特別有感,因為相較於台北市與新北市的部分區域,住家外面會有電線桿,線路纏雜,難免會有居住安全上的疑慮。

此外,青埔高鐵特區的道路都是棋盤式規劃,馬路規劃寬闊,因此許多開車上班的居民,有多條路可以通行,尖峰時刻也較不會有擠在同一條道路塞車的情形。

李道汶表示,青埔高鐵特區公園綠地多,包括接近機場捷運A17站的橫山書法公園、接近機場捷運A19站的青塘園,棒球場、華泰名品城、兒童美術館等休閒設施,並有老街溪、新街溪等溪流流經,沿著水岸都有鋪設步道,因此休憩功能齊全,居住氛圍悠閒舒適。

李道汶表示,青埔高鐵特區有別於桃園其他重劃區的優勢為交通優勢,有高鐵站與機場捷運,南來北往都很方便,搭乘機場捷運只需4站就能到達機場,又不如航空城區域可能會有飛機起降的噪音。

因此青埔高鐵特區的購屋族群,除了以雙北的購屋族群,還有新竹的科技業園區客,也有許多機師、空姐族群,現階段還是首購族居多,會選擇機場捷運A18、A19站周邊的兩房產品,退休族則是選擇機場捷運A17站周邊的大坪數物件。

李道汶表示,目前市場上最受歡迎的是總價1,300~1,600萬的兩房產品,單價約40~50萬,同樣的價格,在雙北地區僅能買老舊公寓,許多購屋族群考量僅要搭高鐵20分鐘,可以購買屋齡較新的社區大樓,居住品質較佳。

李道汶表示,近期市場十分熱絡,只要是2房產品,只要一接進委託,短短幾天時間就能售出,買方偏多,屋主也大多惜售,主因還是若沒有緊急資金需求,青埔高鐵特區的房屋收租都能有不錯的行情,兩房約在月租2萬5左右,不一定需要急於出售,因此市場上流通的物件少。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 全台5大「千戶大區」曝!專家揭熱銷原因 桃園市2行政區奪冠亞軍
▪ 租屋電費新制今上路 內政部說明2重點、房東超收最重可罰50萬
▪ 台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?
▪ 一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電
▪ 誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

區域觀測站
台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

房產新訊
房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

區域觀測站
全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

延伸閱讀

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

相關新聞

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

商品推薦

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

新北市林口 年輕人愛

新北市林口 年輕人愛

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭