北市蛋白區建案 坪價衝百萬

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台北市蛋白區新建案房價突圍,可望全面攻下百萬關。據實價登錄網最新資料顯示,萬華、文山、大同、北投等區去年至今年首季的指標新建案每坪成交價持續衝高,甚至已站上百萬元。

其中,台北市大同區有新案每坪最高成交價更來到150萬元,業內預期,最快今年台北市12大行政區新建案每坪成交價將全面站穩百萬元。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,包括萬華、文山、大同、北投等蛋白區,過去區域內新建案每坪成交價都在百萬元以下,不過這波資金潮、《平均地權條例》新修法政策所催生出買盤相當驚人,讓北市蛋白區中的指標建案不僅每坪成交價觸及百萬元,部分新案更上衝至120萬~130萬元高價。

專家認為,最快今年台北市百萬元以下新案將不復存在、12大行政區新建案將全面站上百萬元。

據預售實價登錄最新資料顯示,近期北投、大同兩區新建案價格已站穩百萬元,萬華、文山區雖然區域內新案每坪成交價不到百萬元,不過區內建案每坪最高單價也達百萬元,蛋白區新屋每坪不到百萬元的既定印象,接下來恐被打破。

以北投區來說,區內最新指標新案每坪已站穩百萬元,包括「新潤潤心」、「華固上文林」、「國泰雍萃」都站穩百萬大關,「國泰雍萃」每坪最高價更站上130.5萬元。

大同區部分,指標案「廣宇日和」、「城心曜曜」也是每坪躍上百萬元,其中「國王雙子星」每坪最高成交價更衝上151萬元。

至於文山、萬華區,雖然區內指標新案每坪成交均價不到百萬元,不過觀察萬華「漢寶西門綻」、文山「丰景」每坪最高已達100萬元,萬華「城中京湛」、文山「岳泰峰華」最高每坪來到98萬元、離百萬元僅一步之遙。

大家房屋企研公關主任賴志昶分析,自去年底以來受惠於「新青安」貸款的加持,又適逢股市持續維持2萬點以上高檔,加上國內資金充沛,且熱錢湧入房市,致使北市12大行政區各區域房價節節高升。

賴志昶表示,受惠台北車站「台北雙星」指標開發案帶動,過去為「房價凹陷區」的大同、萬華區新案單價續創新高,兩區域新案單價年漲幅都多達兩成以上,尤其更近台北車站的大同區,若是建案位置比鄰「台北雙星」、北門站等機能優勢,如「國王雙子星」,每坪單價更易創高。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 全台5大「千戶大區」曝!專家揭熱銷原因 桃園市2行政區奪冠亞軍
▪ 租屋電費新制今上路 內政部說明2重點、房東超收最重可罰50萬
▪ 台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?
▪ 一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電
▪ 誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

房產新訊
房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

區域觀測站
全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

區域觀測站
全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

延伸閱讀

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

長輩想賣北市大安區房產賺6000萬 網搖頭喊:不缺錢別動

長輩想賣北市大安區房產賺6000萬 網搖頭喊:不缺錢別動

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

相關新聞

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

商品推薦

新北市林口 年輕人愛

新北市林口 年輕人愛

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區