中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

桃園市中壢A21重劃區全面整地施工,因鄰近老城區及SOGO商圈,先天的生活機能優於其他新興重劃區,周邊房價水漲船高,新推建案成交價已站上4字頭。當地房仲認為,該區有雙交流道條件,房價發展潛力看好,但該區鄰近中壢殯儀館區,還將面臨聯外道路施工黑暗期,購屋仍須謹慎。

住商不動產企研室統計,據房屋交易實價登錄,中壢A21重劃區周邊房屋成交價比較,2019年成交價每坪19.3萬元,今年至今成交價已上漲至每坪30.2萬元,5年來平均漲幅高達五成六。

住商不動產中壢捷運環北加盟店東黃文達說,中壢A21重劃區靠近舊城區,完整的公設和公園綠地為都市發展加分,加上緊鄰中壢殯儀館的興南國中也遷校至重劃區,帶動房價往上走,目前新建案少,有新建案開價每坪43萬元以上,5年內的新成屋房價也開出每坪33至35萬元,行情看好。

台灣房屋桃園環北捷運直營店長李楷祥也觀察,A21重劃區擁國1中豐北路與中壢「雙交流道」,還有機捷交通便利,將吸引雙北客層購屋置產。有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店長許瀚文表示,靠近海華SOGO的新成屋上4字頭,中古屋也有3開頭,A21重劃區完成後「未來房價每坪45萬元以上」。

儘管多數房市業者看好A21重劃區上漲,也有不具名房仲業者認為,房市業者看房價,向來都是看好,避免影響行情,固然A21重劃區利多,但是現實是中豐北路交流道未來通車勢必帶來車流塞車,尤其鄰近中壢殯儀館區,行情未必一片樂觀。

延伸閱讀

如何挑選合適的系統櫃?從需求到安裝的一站式攻略!

如何挑選合適的系統櫃?從需求到安裝的一站式攻略!

古典翻新 前衛現代的愛丁堡公寓

古典翻新 前衛現代的愛丁堡公寓

大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元

大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元

娘家幫出頭期款買房 婆婆要求「跟兒共同持有」惹媳直言回嗆

娘家幫出頭期款買房 婆婆要求「跟兒共同持有」惹媳直言回嗆

相關新聞

賴正鎰:置產客改到七都之外地區買房 三房近期熱銷

賴正鎰:置產客改到七都之外地區買房 三房近期熱銷

台中大建設時代來臨!北屯機捷特區聯外道路開出12條

台中大建設時代來臨!北屯機捷特區聯外道路開出12條

金門青年自建住宅政策7月1日公告 將讓售140筆公有地

金門青年自建住宅政策7月1日公告 將讓售140筆公有地

南山廣場大樓稱霸信義區商辦王 36樓每坪月租衝破5,000元、創次高紀錄

南山廣場大樓稱霸信義區商辦王 36樓每坪月租衝破5,000元、創次高紀錄

荷包可望省點錢了! 新北62萬屋主明年房屋稅約減收700元

荷包可望省點錢了! 新北62萬屋主明年房屋稅約減收700元

竹北大坪數轉手也賺1800萬 單價刷新天花板

竹北大坪數轉手也賺1800萬 單價刷新天花板

熱門文章

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

首富也信風水!蔡萬霖父子千挑萬選…國泰新舊總部都在「富貴線」上

首富也信風水!蔡萬霖父子千挑萬選…國泰新舊總部都在「富貴線」上

商品推薦

台中購屋比率女大於男 安全考量多選擇大樓

台中購屋比率女大於男 安全考量多選擇大樓

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

房市熱爆 全台快銷案暴增2倍 新竹22案最多

房市熱爆 全台快銷案暴增2倍 新竹22案最多

年收破百萬「高薪族」入住桃園!五年大增逾六成、最愛買這三區

年收破百萬「高薪族」入住桃園!五年大增逾六成、最愛買這三區

台人搶紐約置產!「曼哈頓豪宅巡禮」開團金額曝 首開箱中央公園25億豪宅

台人搶紐約置產!「曼哈頓豪宅巡禮」開團金額曝 首開箱中央公園25億豪宅

行庫老董:新青安政策協助年輕人購屋 不應掐住

行庫老董:新青安政策協助年輕人購屋 不應掐住

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

房市發燒坪價200萬宅搶手 北市前四月相關預售寫同期新高

房市發燒坪價200萬宅搶手 北市前四月相關預售寫同期新高

台北市精華地段小宅 會愈來愈多

台北市精華地段小宅 會愈來愈多

半導體大廠紛紛進駐 台中商辦帶看人潮增加逾二成

半導體大廠紛紛進駐 台中商辦帶看人潮增加逾二成

台中房市買氣火爆 今年推案量衝5,000億新高

台中房市買氣火爆 今年推案量衝5,000億新高