中壢A21房價 5年來漲幅逾5成
桃園市中壢A21重劃區全面整地施工，因鄰近老城區及SOGO商圈，先天的生活機能優於其他新興重劃區，周邊房價水漲船高，新推建案成交價已站上4字頭。當地房仲認為，該區有雙交流道條件，房價發展潛力看好，但該區鄰近中壢殯儀館區，還將面臨聯外道路施工黑暗期，購屋仍須謹慎。
住商不動產企研室統計，據房屋交易實價登錄，中壢A21重劃區周邊房屋成交價比較，2019年成交價每坪19.3萬元，今年至今成交價已上漲至每坪30.2萬元，5年來平均漲幅高達五成六。
住商不動產中壢捷運環北加盟店東黃文達說，中壢A21重劃區靠近舊城區，完整的公設和公園綠地為都市發展加分，加上緊鄰中壢殯儀館的興南國中也遷校至重劃區，帶動房價往上走，目前新建案少，有新建案開價每坪43萬元以上，5年內的新成屋房價也開出每坪33至35萬元，行情看好。
台灣房屋桃園環北捷運直營店長李楷祥也觀察，A21重劃區擁國1中豐北路與中壢「雙交流道」，還有機捷交通便利，將吸引雙北客層購屋置產。有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店長許瀚文表示，靠近海華SOGO的新成屋上4字頭，中古屋也有3開頭，A21重劃區完成後「未來房價每坪45萬元以上」。
儘管多數房市業者看好A21重劃區上漲，也有不具名房仲業者認為，房市業者看房價，向來都是看好，避免影響行情，固然A21重劃區利多，但是現實是中豐北路交流道未來通車勢必帶來車流塞車，尤其鄰近中壢殯儀館區，行情未必一片樂觀。
▪ 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案
▪ 北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機
▪ 專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同：壁壘分明
▪ 預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶
▪ 搭上AI就飛天？ 嘉義太保土地價格飆漲近六成
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批：房價過熱
大台北有錢人移民往哪走？這區平均所得擠入前十
新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益？網喊苗栗2地：沒缺點
專家帶路／台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高
台南鄭子寮商圈 科技人愛
一殯掰了、房價起飛期來了？專家：周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵
桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱
一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲：葬儀社短期難搬
預售有多火？這案均價逾3千萬、一季賣330戶
為高雄注入強心針！信義房屋看好輝達落腳：就業人口將推動城市發展
買氣再度熱到「黃紅燈」！建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量
FB留言