換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

台北市政局公布最近一期、今年2月住宅價格指數達122.25,較1月上升1.43%,漲幅為5年來最高。目前大樓平均成交單價已突破75萬元,公寓均價也達49.3萬,距5字頭一步之遙。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,本波多頭由蛋白區起漲,北市相較於其他縣市漲幅較少,促使許多自用買方在比價效應下,轉進北市,因而出現補漲情況。

她表示,近一年北市推出不少新案,外圍蛋白區也紛紛攻上一坪百萬,成屋房價也因而受到帶動。

根據地政局統計實價登錄資料,今年2月北市交易量共751件,較1月增加11件,較前一年同期707件,增加44件。

2月交易總額為196.5億元,較1月減少3.2億元,但較前一年同期增加24%。

房價部分,2月全市住宅價格指數122.25,較1月上升1.43%,漲幅為2019年3月以後最大,並已連續11個月上漲。目前住宅平均總價1,937萬元,每坪61.68萬元,其中大樓平均單價已來到75.5萬元,公寓均價也達49.3萬。

各行政區2月交易量6區增加、3區持平、3區減少,增幅最大前三名分別為士林區、北投區、南港區,較1月分別增加52%、43%、16%;減幅最大為信義區,較1月減少41%。

各行政區交易總額依序由中山區34億元、大安區30億元及內湖區24億元;總額最少為大同區,僅7.32億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約3.67倍。

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