南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投縣首批青年宅開放申購,僅5百多人申請,議員林儒暘認為總價高讓青年感受不到優惠,建議縣府推2房型產品。記者江良誠/攝影
南投縣首批青年宅開放申購,僅5百多人申請,議員林儒暘認為總價高讓青年感受不到優惠,建議縣府推2房型產品。記者江良誠/攝影

南投縣房價攀高,據統計縣民9.78年不吃不喝才買得起房,房貸負擔也高占薪水四成多,衝上全國第四高。縣議員林儒暘今天說,南投新大樓房價破千萬元,縣府推出青年宅,卻只有5百多人申請,應是總價和民眾預期有落差,籲縣府調整青年宅以2房型為主,降低總價減輕青年購屋壓力。

全台去年第四季房價所得比為9.97倍,台中、南投房價所得比分別以11.74倍、9.78倍,位居全台第三、第四,南投縣民不吃不喝9.78年,才買得起房子,負擔沈重。

林儒暘說,南投縣不只房價所得比高,房貸負擔率也達41.86%,每月拿到薪水超過4成要繳房貸,購屋負擔大。這兩年從草屯、南投市甚至名間鄉房價一直上漲,民眾收入很難一夕增加,所以中央和縣政府才推出社會住宅、青年住宅,盼青年減輕購屋壓力。

然而,縣政府推出的青年宅第一期共45戶,從4月開放申購,只有576人申請,與預期人數有落差。青年宅以市價8折優惠價格出售,但3房型房價在680萬至750萬元間,4房型約800萬至900萬元間,比較新建大樓每戶價格相差不多,民眾對優惠無感。

南投縣建設處長張洲滄說,青年宅為符合民眾成家需求,都以大三房、大四房雙衛浴房型為主,坪數比一般市售大樓建案坪數高,相當優惠。

林儒暘建議,縣府正規畫興建中的青年宅,應考慮青年的購屋能力和需求,能規畫低總價的2房型,才不會只看到總價就買不下手,年輕人無法感受縣府德政,在興建青年宅或社會宅時,建議預留托嬰中心,讓居民獲便利的托嬰照顧。

張洲滄說,南投市第二期青年住宅規畫興建55戶,縣府已調整規畫2房型產品,至於議員建議在青年住宅附設托嬰中心,將與社勞處等單位研議。

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