「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」

信義計畫區「皇翔御琚」3月以總價4.5億元再添新交易,坐穩「台北市最貴豪宅」寶座。(圖/取自官網)
信義計畫區「皇翔御琚」3月以總價4.5億元再添新交易,坐穩「台北市最貴豪宅」寶座。(圖/取自官網)

台北市豪宅「200萬俱樂部」今年第一季再添新交易,大安區「元利信義聯勤」1月高樓層戶以總價約4.24億元售出,信義計畫區「皇翔御琚」3月也以總價約4.5億元售出,坐穩「台北市最貴豪宅」寶座。

台北市的傳統豪宅區大致位於大安區敦化南路、信義計畫區兩個位置,特色為地段價值性高、坪數大等;而近年豪宅建案則各自表現居多,產品大多為百坪左右、甚至不到百坪,像「元利信義聯勤」145-155坪、「皇翔御琚」190-290坪真正大尺度的超豪宅越來越稀有。這類高端豪宅除了景觀、設計等硬體方面的訴求,更主推高端物業軟性服務,超越制式SOP、客製化、尊榮的生活秘書服務,是豪宅重要的附加價值。

台灣高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,相較於新豪宅訴求較年輕的族群,傳統豪宅聚落例如信義計畫區,豪宅聚落街廓完整,地段價值他處難以複製,始終為金字塔頂端的董字輩資產家首選,較受台商、企業主等客群喜愛。

在億萬豪宅櫛比鱗次的信義計畫區,位居核心地段、大坪數的「皇翔御琚」,一戶4億起跳,身價非凡卻十分低調,對重視隱私的頂流富豪來說格外具有吸引力。「皇翔御琚」由打造多座紐約曼哈頓地標建築,如川普皇宮大樓的傳奇建築大師Frank Willams擘劃,曾入選「亞洲十大豪宅」,樹立豪宅界的藝術指標。占地超過2600坪的花崗岩城堡隱身忠孝東路五段名人巷內,在繁華信義區中如同「皇冠上的紅寶石」,價值不言而喻。興建至今仍外觀如新、中庭花園草木扶疏、枝葉繁茂,綠景、水色、光影交織如畫,高標耐震係數0.36G,更顯保值永續性。

從實價登錄資訊來看,「皇翔御琚」今年3月再度成交一戶,買家以無貸款方式買下總價約4.5億元、230.21坪低樓層戶別,可見這類頂規豪宅雖然銷售速度較慢,但一直受到金字塔頂端豪客慧眼賞識,也有買家接連入手達4戶,讓家族住在同一個社區,這類層峰客層購屋考量的已不是建築的價格和價值,有的只是因為「單純喜歡它住起來的感覺。」

4億起跳的豪宅,究竟誰買得起?根據《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告》,台灣凈資產超過10億的富豪約有7千人,「皇翔御琚」一層一戶,總共只有48個王者席次,在超豪宅市場中顯得更為珍稀,不僅是讓住戶自豪的經典傳家寶玉,也是產業巨擘最嚮往的寬闊大尺度理想家園。

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