「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」

信義計畫區「皇翔御琚」3月以總價4.5億元再添新交易,坐穩「台北市最貴豪宅」寶座。(圖/取自官網)
信義計畫區「皇翔御琚」3月以總價4.5億元再添新交易,坐穩「台北市最貴豪宅」寶座。(圖/取自官網)

台北市豪宅「200萬俱樂部」今年第一季再添新交易,大安區「元利信義聯勤」1月高樓層戶以總價約4.24億元售出,信義計畫區「皇翔御琚」3月也以總價約4.5億元售出,坐穩「台北市最貴豪宅」寶座。

台北市的傳統豪宅區大致位於大安區敦化南路、信義計畫區兩個位置,特色為地段價值性高、坪數大等;而近年豪宅建案則各自表現居多,產品大多為百坪左右、甚至不到百坪,像「元利信義聯勤」145-155坪、「皇翔御琚」190-290坪真正大尺度的超豪宅越來越稀有。這類高端豪宅除了景觀、設計等硬體方面的訴求,更主推高端物業軟性服務,超越制式SOP、客製化、尊榮的生活秘書服務,是豪宅重要的附加價值。

台灣高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,相較於新豪宅訴求較年輕的族群,傳統豪宅聚落例如信義計畫區,豪宅聚落街廓完整,地段價值他處難以複製,始終為金字塔頂端的董字輩資產家首選,較受台商、企業主等客群喜愛。

在億萬豪宅櫛比鱗次的信義計畫區,位居核心地段、大坪數的「皇翔御琚」,一戶4億起跳,身價非凡卻十分低調,對重視隱私的頂流富豪來說格外具有吸引力。「皇翔御琚」由打造多座紐約曼哈頓地標建築,如川普皇宮大樓的傳奇建築大師Frank Willams擘劃,曾入選「亞洲十大豪宅」,樹立豪宅界的藝術指標。占地超過2600坪的花崗岩城堡隱身忠孝東路五段名人巷內,在繁華信義區中如同「皇冠上的紅寶石」,價值不言而喻。興建至今仍外觀如新、中庭花園草木扶疏、枝葉繁茂,綠景、水色、光影交織如畫,高標耐震係數0.36G,更顯保值永續性。

從實價登錄資訊來看,「皇翔御琚」今年3月再度成交一戶,買家以無貸款方式買下總價約4.5億元、230.21坪低樓層戶別,可見這類頂規豪宅雖然銷售速度較慢,但一直受到金字塔頂端豪客慧眼賞識,也有買家接連入手達4戶,讓家族住在同一個社區,這類層峰客層購屋考量的已不是建築的價格和價值,有的只是因為「單純喜歡它住起來的感覺。」

4億起跳的豪宅,究竟誰買得起?根據《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告》,台灣凈資產超過10億的富豪約有7千人,「皇翔御琚」一層一戶,總共只有48個王者席次,在超豪宅市場中顯得更為珍稀,不僅是讓住戶自豪的經典傳家寶玉,也是產業巨擘最嚮往的寬闊大尺度理想家園。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱
▪ 房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區
▪ 實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬
▪ 免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬
▪ 脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

房產新訊
房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

區域觀測站
新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

房屋搜奇
北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

延伸閱讀

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

【2024米蘭設計週亮點回顧】衛浴篇-從自然走向自身,好好安放自己的衛浴空間趨勢

【2024米蘭設計週亮點回顧】衛浴篇-從自然走向自身,好好安放自己的衛浴空間趨勢

涼爽的室內風格 冷色調空間

涼爽的室內風格 冷色調空間

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

相關新聞

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

熱門文章

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房價這一波追漲 還不會結束

房價這一波追漲 還不會結束

商品推薦

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

房價這一波追漲 還不會結束

房價這一波追漲 還不會結束

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標