中壢人不買桃園、台北人不買社子?房市專家:區域認同感影響購屋

「區域認同感」影響多數人的購屋行為。台北房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影
「區域認同感」影響多數人的購屋行為。台北房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影

每個人買房注重的點都不同,有人只想入手特定區域,也有人很吃建商品牌,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「區域認同感」深切影響了多數人的購屋行為,像是新店人多數只想留在新店,而台北人寧願去新北、桃園買房,也不願到社子買房。

何世昌在臉書發文指出,很多人買房都有「區域認同感」,像他收到不少中壢人表示,不會想去桃園區買房;同樣地,住在桃園區的朋友也不想去中壢。所以桃園的建案若要買路邊看板宣傳,就不會掛到中壢去,對業者來說,針對準確的客源投放廣告是很重要的事,因此他寫這篇文並非刻意戰地區。

何世昌再舉例,新北市新店區民眾就對新店認同度極高,多數新店人只願意留在新店,而新北其他區域的人又不太會到新店買房,因為房價很貴,所以新店建案廣告看板出現在新北其他區域情況較罕見。不過值得注意的是,台北市中心的人卻會到新店(央北重劃區)買房,北市客占比約2~3成,因此台北市中心反而看得到新店的建案廣告。

另外,何世昌也說,大部分台灣人很含蓄,通常把區域認同度藏在心中,不會大方說出口,擔心講出來容易被誤解為有歧視的味道。例如北市士林區的社子,其實多數台北市民寧願去新北、桃園買房,也不願到社子買房,台北人用腳行動,但嘴上並不太說。

他也強調,身為房地產專業人員,「我對戰區域沒興趣,但必須搞清楚各地民情與需求,跟各位朋友討論這個議題時,我是抱持著交流、學習的心態,也感謝各位朋友說出內心的想法,謝謝大家」。

區域觀測站
輝達台灣總部北市開選項…南港、內科、北士科有優勢 一殯不太可能

輝達台灣總部北市開選項…南港、內科、北士科有優勢 一殯不太可能

房屋搜奇
老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招:可要求均攤費用

老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招:可要求均攤費用

房屋搜奇
水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格:超便宜

水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格:超便宜

延伸閱讀

預售屋變豪宅 貸款戶叫苦 房價上漲後被迫降低成數

預售屋變豪宅 貸款戶叫苦 房價上漲後被迫降低成數

囤房稅2.0今年開徵 欲適用自住稅率者須在3/24前設籍

囤房稅2.0今年開徵 欲適用自住稅率者須在3/24前設籍

輝達來台選總部 一殯出局?業內傳「這裡最可能」

輝達來台選總部 一殯出局?業內傳「這裡最可能」

欣巴巴大南方推案藍圖,2025聯手創意家推台南150億指標大案

欣巴巴大南方推案藍圖,2025聯手創意家推台南150億指標大案

相關新聞

各界熱議改建難題...新北「鳥籠危老案」曝光 最小基地竟僅14坪

各界熱議改建難題...新北「鳥籠危老案」曝光 最小基地竟僅14坪

2024年可望轉盈 誠品台南六千坪街邊大店第一季試營運

2024年可望轉盈 誠品台南六千坪街邊大店第一季試營運

輝達台灣總部北市開選項…南港、內科、北士科有優勢 一殯不太可能

輝達台灣總部北市開選項…南港、內科、北士科有優勢 一殯不太可能

店面又變成搶手貨了?法人各砸億元卡位東西區

店面又變成搶手貨了?法人各砸億元卡位東西區

屋主憂「愈晚賣越慘」 永慶:七都房價全面下修

屋主憂「愈晚賣越慘」 永慶:七都房價全面下修

六都移轉量創新高 代表買氣止跌回升?專家提醒「價量波動」是關鍵

六都移轉量創新高 代表買氣止跌回升?專家提醒「價量波動」是關鍵

熱門文章

台中大巨蛋孵在哪? 這地點符合3要件建商插旗搶進

台中大巨蛋孵在哪? 這地點符合3要件建商插旗搶進

輝達來台選總部 一殯出局?業內傳「這裡最可能」

輝達來台選總部 一殯出局?業內傳「這裡最可能」

屋主憂「愈晚賣越慘」 永慶:七都房價全面下修

屋主憂「愈晚賣越慘」 永慶:七都房價全面下修

屋主注意!3月24日前沒提出申請 房屋稅恐要多繳四倍

屋主注意!3月24日前沒提出申請 房屋稅恐要多繳四倍

輝達海外總部花落何處?北士科、青埔PK「一殯 」

輝達海外總部花落何處?北士科、青埔PK「一殯 」

輝達台灣總部北市開選項…南港、內科、北士科有優勢 一殯不太可能

輝達台灣總部北市開選項…南港、內科、北士科有優勢 一殯不太可能

商品推薦

輝達海外總部花落何處?北士科、青埔PK「一殯 」

輝達海外總部花落何處?北士科、青埔PK「一殯 」

預簽「未來租約」!人潮回流、東西區店面卡位開打

預簽「未來租約」!人潮回流、東西區店面卡位開打

投資「麵粉」信心崩跌中…南部土地最慘

投資「麵粉」信心崩跌中…南部土地最慘

600億建設!台中大車站特區地標「時代公園大廈」登場

600億建設!台中大車站特區地標「時代公園大廈」登場

台中逾三成預售新案銷售率過半 三大蛋白區異軍突起

台中逾三成預售新案銷售率過半 三大蛋白區異軍突起

台中超狂!2024年逾三成預售案銷售過半 3大蛋白區異軍突起

台中超狂!2024年逾三成預售案銷售過半 3大蛋白區異軍突起

臺南市宜居社宅招租說明會即將登場

臺南市宜居社宅招租說明會即將登場

台南首批社會住宅招租 2場說明會15、16日登場

台南首批社會住宅招租 2場說明會15、16日登場

月砸55萬租房子 北市豪宅租賃天價榜出爐

月砸55萬租房子 北市豪宅租賃天價榜出爐

脫北購屋往哪走?這區人口淨增長居冠、每天成交8戶

脫北購屋往哪走?這區人口淨增長居冠、每天成交8戶

一殯拆完先曬地…里長爆黃仁勳看上 房市專家吐槽:八點檔都不敢這樣寫

一殯拆完先曬地…里長爆黃仁勳看上 房市專家吐槽:八點檔都不敢這樣寫

苗栗2高職退場、區域房市垮 專家:這類人要小心了

苗栗2高職退場、區域房市垮 專家:這類人要小心了