宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

雪隧是台北、宜蘭往來的重要道路。 圖/聯合報系資料照片
雪隧是台北、宜蘭往來的重要道路。 圖/聯合報系資料照片

宜蘭好山好水,加上雪隧通車後往來台北更加便利,也因此有「台北後花園」之稱,而對於高房價的雙北市來說,宜蘭更被不少人視為買房的好地點。有網友不解宜蘭郊區新建案一坪20幾萬,開車不用1小時就可以到台北,為何房價就是炒不起來?

這名網友在PTT以「宜蘭郊區房價太便宜了,為什麼不來買?」為題,表示青埔一坪40到50萬元,通勤台北也要近1小時,而桃園其他地方開車通勤也可以壓在40幾分鐘內;反觀宜蘭郊區現在還有一坪20幾萬的新建案,和青埔比起來整整少了半價,就算二手房也有10幾萬左右,再加上搭客運走雪隧只要45分鐘就到台北市信義計劃區,雖然常常下雨比較潮濕,但宜蘭透天多,空間也比大樓公寓生活品質好,因此各有利弊。

原PO覺得對比桃園其他地區和青埔,宜蘭其他郊區如員山、壯圍、五結離交流道非常近,開車也只要40分鐘就能到台北,高鐵正在計畫興建中,既然條件這麼多,為何宜蘭郊區的房價還炒不太起來?

貼文引起眾人熱議,「你是說壯圍冬山三星蘇澳嗎?宜蘭市蛋黃區早就上4了」、「郊區才是半價,市區和宜運(宜蘭國民運動中心)跟桃園已經差不多了」、「論塞車,林口、內湖更恐怖吧」、「我家就住五結,還有20幾萬的新建案哦,還好幾間同時開工」、「桃園跟宜蘭的建設差那麼多怎麼比,桃園可以自給自足,宜蘭都要跑台北」、「45分鐘到信義計畫區還敢拿出來說喔,那你怎不買基隆不是更便宜?」、「居住環境天差地遠,有甚麼可比性的,拿這兩個比也是可笑」。

還有網友認為雪隧塞車容易下雨是宜蘭不被考慮的兩個原因,「開過一次雪隧,塞到吐」、「雪隧母湯,平日三點多就在塞車!曾經想過週四一早去看7間透天農舍,回程塞到哭,整個打碎宜蘭農舍美夢,真心不推」、「雨太多、雪隧塞,而且假日還有高乘載,我去哪裡生第三個人出來」、「天氣差、路途遠、管理不易」、「如果有一個交流道可以比內湖還塞,那一定就是雪隧」、「下雨下到哭」、「雪隧啊,不適合要固定上下班的,如果工作時間自由很適合」。

不過也有人看好宜蘭,「一樣的通勤時間但只有半價,這價差遠比生活機能吸引人吧,至少對通勤族來說」、「高鐵動工就會漲,不用台積電,去台北市才十幾分鐘,不香嗎?」、「其實首都、葛瑪蘭有專用道,搭公車怎麼塞都影響不大,宜蘭地便宜,建築成本12-14萬,郊區地5、6萬還很多」。

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