囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

囤房稅2.0將於7月實施,關於非自用住宅稅率最高調到4.8%,桃園市地稅局表示將比照中央基準修訂。記者陳俊智/攝影
囤房稅2.0將於7月實施,關於非自用住宅稅率最高調到4.8%,桃園市地稅局表示將比照中央基準修訂。記者陳俊智/攝影

囤房稅2.0今年7月實施、明年5月開徵,非自用住宅稅率將調高到2%至4.8%,差別稅率由各縣市訂定,桃園不少議員緊盯修訂進度,關心調整後對民眾影響的程度;桃園市地稅局表示將比照中央基準調整,否則因稅率訂定比中央寬鬆造成稅收不足的損失,將無法靠中央補足,至於差別稅率細節,有待財政部相關基準及法規頒布後研擬。

桃園市房屋稅徵收自治條例前年修法,目前自住房屋及房屋作為公益出租維持每戶1.2%,持有5戶以下非自用住宅每戶課徵2.4%,6戶以上每戶課徵3.6%,建商另有3年寬限期,3年內以2.4%計算,超過3年以3.6%計算。然中央此次大幅修正房屋稅收條例,實施全國總歸戶,以家戶為單位,同一家戶夫妻及未成年子女申報自住房屋以3間為限,名下其他房屋以非自用住宅論。

由於中央頒布非自用住宅稅率調高到2%到4.8%,最高稅率比桃園現行稅率3.6%還高,議員王珮毓關心桃園是否會跟進上調,議員李柏坊、許家睿、于北辰、魏筠等人也關心囤房稅2.0對桃園稅收的影響,議員謝美英指囤房稅2.0在明年5月開徵,意即明年2月要完成自治條例修訂,認為相關作業要加緊腳步。

桃園市地稅局長姚世昌表示,桃園前年已經修法實施囤房稅1.0,囤房情況較少,實施2.0的衝擊相對會比其他沒有實施1.0的縣市小。另外,囤房稅2.0也把單一自住的房屋稅從1.2%降低到1%,桃園目前符合單一自住的戶數約37萬戶,若37萬戶都有設稅籍,桃園的房屋稅可能會因為2.0上路比目前徵收情況少5千萬元,算是損失。

姚世昌表示,桃園市房屋稅徵收自治條例應會依據中央規定調整,雖然最高會徵收到4.8%,但那是針對擁有7戶非自用住宅者課徵,影響層面不大。中央規定,地方按照財政部公告基準修訂自治條例後,若稅收減少造成損失,損失由中央補足,若自治條例比財政部基準寬鬆,損失需自行負責,所以將朝中央規定方向調整。

地稅局補充,配合囤房稅2.0上路,桃園已著手修訂「桃園市社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」、「桃園市促進民間機構參與重大公共建設減免地價稅房屋稅及契稅自治條例」等未涉差別稅率部分內容,至於差別稅率調整,尚待財政部訂定相關基準及子法規後而定。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋
▪ 沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論
▪ 高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋
▪ 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
▪ 醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

房屋搜奇
透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

房產新訊
首季七都房價全漲  一表看這縣市有多誇張

首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張

區域觀測站
他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

延伸閱讀

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

看好文山純住美境  老牌建商推人文靜巷宅

看好文山純住美境 老牌建商推人文靜巷宅

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

相關新聞

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

熱門文章

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

商品推薦

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

科技業進駐效應 台南高雄…人沒來錢先來

科技業進駐效應 台南高雄…人沒來錢先來

預售市場大爆發!全台2024 Q1交易件數年增破100%

預售市場大爆發!全台2024 Q1交易件數年增破100%

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝