最高點到了？ 新北房價停漲、部分區域走弱回跌
新北市政府地政局8日公布2023年第4季住宅價格指數，去年10~12月全市住宅價格指數月漲幅幾無變化，觀察新北市8大次分區包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水等，去年10~12月指數與前年同期相較則大概有-0.72~3.39%的年變動率，整體價格漲勢疲弱不少。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，新北市各區域有重大建設推動，帶動住宅市場，不過去年底雖說政府推出「新青安」貸款救市，但市場受平均地權條例修法限制預售屋轉約、總統大選在即等影響，加上房價來到高點，整體買氣較為趨冷，以至於價格漲幅相當有限。
觀察新北市各大開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季變動率大致為0~0.88%不等漲幅。另外，新北各捷運線指方面，板南線(板橋段)、板南線（土城段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數與上季漲跌為-0.1~0.12%。
賴志昶分析，新北市過去以重劃區、捷運沿線住宅最為火熱，不過去年底出現罕見地房價漲幅趨緩，主要原因為2022年到2023第三季為房市多頭的高峰，新北各區域新案相繼疊價，單價屢創新高。
不過房價屢創新高之下，重劃區預售案、新成屋以及捷運周邊住宅總價攀升，逐漸非首購族群所能負擔，致使年底雖有「新青安」貸款議題，但仍讓區域買氣受限，也讓2023年底房價與上季高點相比，出現略為修正情況。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
苗栗首座社宅「明駝好室」招租 最低月租4300元、9日起開搶
台灣養生村最高規格的安全防滑係數 守護長輩安全
中國醫買盤北移！高資產醫師族群撐起台中盤整行情
房市低潮影響全台拆照量探7年新低！雙北改建大熄火 這區成黑馬
建商不玩了？雙北都更改建熄火拆照創新低、台南爆黑馬
30樓高「南山信義 A26」2027年初完工 美系外資包下五個樓層
國父紀念館對面停車場要變頂級商辦 「玻璃光盒」將成新地標
永和「頂溪門戶」公辦都更 今公告招商
台積電助攻 高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成
台積電助攻？高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成
房市冷到骨！台南、高雄推案量慘跌8成 329檔期恐慘兮兮
