他看中高雄1物件投報比5%「會有人買嗎？」 眾人見類型：別買
多數人買房子還是偏好新成屋，但房價不斷高漲，再加上有些人是以投資為主，因此中古屋、老公寓也就成為選擇之一。有一名高雄的網友最近看中一間全新整修的老公寓，雖然屋齡老舊，但是地點不錯，也好奇這種物件會有人想買嗎？
原PO在PTT發文表示，這間屋齡已經有41年的老公寓，臨近加工區，地點在捷運站附近，如果以使用20年為限來看，投報比在4-5%左右，這也讓原PO好奇想問「大家投資房地產，這樣子的物件還有人會買嗎？年輕人是不是都喜歡全新的房子呢？」
貼文一出，多數人都不看好，「除雙北某些區，真的不建議老公寓」、「過個幾年投報就無法實現了，改套的還好一點」、「高雄人不愛公寓」、「高雄的房價買公寓真的投報比很差」、「這投報太爛，台北都可以做到4%了」、「現代年輕人的觀念寧可買老大樓，有電梯誰想爬樓梯，除了台北外的老公寓，這種物件少碰免得脫手不了」、「人口老化，公寓堪憂」、「高雄的公寓早嘛被掃光，剩下都是爛物件，很多前一波改裝直接加3-400萬」。
也有其他網友建議「高雄買公寓是賺高現金流，投報其實很高的，看你操作而已」、「改套的話投報率5%只是剛及格而已，還要自己判斷有沒有機會包裝到6%以上才比較好一點」、「電梯大樓好」。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 預售屋大爆發！ 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
▪ 你家老屋何時可都更？ 雙北時間曝、新北全更新要千年
▪ 實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價？
▪ 淡水交通黑暗期來臨？ 信義房屋：紅樹林可提早看房
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
FB留言