央行升息 房仲:影響程度不會像2022年連5升顯著

信義房屋今天表示,雖然央行升息半碼使房貸族的房貸支出增加,短期內還是會有降溫效果,但影響程度不會像2022年連續升息5次那樣顯著。

信義房屋透過新聞稿說明,此次升息背後原因主要來自於通膨預期,與市場資金過多,需觀察這些因素對今年房市影響。

觀察2022年利率連5升的房市價量變化,信義房屋分析,當時連續性升息與政策的確對房市有短期壓抑效果,不過等到市場適應後,反映當下市場供需等基本面,呈現先蹲後跳的狀況。

信義房屋指出,持續升息期間六都加上新竹房價漲勢收斂,主要都會區5次升息前後的房價表現為-2%至6%,顯示當時的連續性升息與政策的確對於房市有短期壓抑效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2022年下半年預售禁止換約政策題材發酵,市場交易量萎縮,不過2023年上半年升息循環告一段落後,市場也逐漸習慣2%的房貸年代,加上新青安貸款協助年輕人降低短期購屋房貸負擔,台股也出現一波漲勢與通膨等因素帶動,房市又出現一波漲勢。

房屋搜奇
她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪:需求不明確

她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪:需求不明確

房產新訊
房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房屋搜奇
房跟股「正相關」且連動非常明顯!清流君:房市若飆漲、股市漲更兇

房跟股「正相關」且連動非常明顯!清流君:房市若飆漲、股市漲更兇

延伸閱讀

她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪:需求不明確

她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪:需求不明確

去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展:苦酒滿杯

去年第4季暴風圈逆勢推案結果曝 住展:苦酒滿杯

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降

台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降

相關新聞

新青安明年退場...政府有新招?專家分析4大方向:或許會與建商合作

新青安明年退場...政府有新招?專家分析4大方向:或許會與建商合作

高雄市售地 標脫率50%

高雄市售地 標脫率50%

囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間

囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間

報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算? 財政部最新解釋

報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算? 財政部最新解釋

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

熱門文章

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

住社宅、領補貼的租屋族別錯過! 每年18萬元房租可抵稅

住社宅、領補貼的租屋族別錯過! 每年18萬元房租可抵稅

房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年新高

房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年新高

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房!專家研判:長照或這2用途

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房!專家研判:長照或這2用途

商品推薦

房價上漲趨勢告一段落了? MSCI總監:從「4個字」看出端倪

房價上漲趨勢告一段落了? MSCI總監:從「4個字」看出端倪

現在買房是接刀俠?達人「9成都想自住又賺價差」:觀念正確就不會吃虧

現在買房是接刀俠?達人「9成都想自住又賺價差」:觀念正確就不會吃虧

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格?專家釋疑:錢要留給建商

月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格?專家釋疑:錢要留給建商

每2件就有1件!北市這兩區買房一半選這種產品

每2件就有1件!北市這兩區買房一半選這種產品

投資房產應該改買這類產品?他持有6年賺2.1億

投資房產應該改買這類產品?他持有6年賺2.1億

換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期

換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期

台北市去年不動產交易熱區前3名曝光 南港區增幅最大

台北市去年不動產交易熱區前3名曝光 南港區增幅最大

等預售案降價?代銷龍頭:看屋人潮漸漸回來了

等預售案降價?代銷龍頭:看屋人潮漸漸回來了

房市迎冬...七都預售屋將降價?專家「走勢將分歧」:僅台中讓利機會較大

房市迎冬...七都預售屋將降價?專家「走勢將分歧」:僅台中讓利機會較大

財部研議 遷籍認定時間是否放寬

財部研議 遷籍認定時間是否放寬

立委建議 多屋族公益出租享優稅

立委建議 多屋族公益出租享優稅