央行升息 房仲：影響程度不會像2022年連5升顯著
信義房屋今天表示，雖然央行升息半碼使房貸族的房貸支出增加，短期內還是會有降溫效果，但影響程度不會像2022年連續升息5次那樣顯著。
信義房屋透過新聞稿說明，此次升息背後原因主要來自於通膨預期，與市場資金過多，需觀察這些因素對今年房市影響。
觀察2022年利率連5升的房市價量變化，信義房屋分析，當時連續性升息與政策的確對房市有短期壓抑效果，不過等到市場適應後，反映當下市場供需等基本面，呈現先蹲後跳的狀況。
信義房屋指出，持續升息期間六都加上新竹房價漲勢收斂，主要都會區5次升息前後的房價表現為-2%至6%，顯示當時的連續性升息與政策的確對於房市有短期壓抑效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2022年下半年預售禁止換約政策題材發酵，市場交易量萎縮，不過2023年上半年升息循環告一段落後，市場也逐漸習慣2%的房貸年代，加上新青安貸款協助年輕人降低短期購屋房貸負擔，台股也出現一波漲勢與通膨等因素帶動，房市又出現一波漲勢。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大
▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變
▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常
▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點
▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價上漲趨勢告一段落了？ MSCI總監：從「4個字」看出端倪
現在買房是接刀俠？達人「9成都想自住又賺價差」：觀念正確就不會吃虧
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高
月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格？專家釋疑：錢要留給建商
每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品
投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億
換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期
台北市去年不動產交易熱區前3名曝光 南港區增幅最大
等預售案降價？代銷龍頭：看屋人潮漸漸回來了
房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大
財部研議 遷籍認定時間是否放寬
FB留言