近年最慘！大安區頂級豪宅持有8年賠6,232萬
北市大安區敦化南路頂級豪宅「元大栢悅」近年來已許久未有交易出現，不過最新實價揭露，該豪宅9樓戶，2021年出現一筆總價2億3168萬元的交易，對比該戶過去於2013年的入手總價2.94億元，換算原屋主持有8年時間，帳面慘賠約6,232萬元，創下近年豪宅賠售金額新高。
根據實價，元大栢悅9樓戶總坪數約131坪，目前屋齡約12年，2021年11月以總價2億3,168萬元、單價212.1萬元成交。該戶過去於2013年7月取得時，總價仍有2.94億元，換算該戶持有8年時間，帳面即賠售了高達6,232萬元。
經查地籍謄本，該戶買方為自然人，至於賣方則為私法人。
資料顯示，元大栢悅歷年交易不多，此筆交易為2015年藝人蔡幸娟砸3.38億元購入8樓戶後，相隔約6年首筆交易，不過為賠售。
大家房屋企研公關主任賴志昶分析，元大栢悅為大安區指標性豪宅，鄰近捷運忠孝敦化站，又位於東區商圈精華區，同時又為知名建商投資興建，在地段與品牌優勢之下，雖說目前屋齡已約12年，但單價仍能站穩200萬元俱樂部。
該賠售交易，屋主入手時間2013年，為房市高點，加上近年受囤房稅、央行選擇信用管制、私法人購屋許可制等政策衝擊，豪宅市場趨冷不少，此時若業主有資產配置需求，會較願意以讓利價格銷售。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪社宅都在蛋黃區...努力工作扛房貸是笨蛋？專家：美意不該讓人失去動力
▪現在還能賣房？專家無奈「別把交易當賭博」：高低點沒人能知道
▪台北房價十年僅漲20％？疑白忙一場：跟通膨差不多
▪現代人買房不相信風水了？專家無奈：是被高房價壓縮下的退讓
▪租屋族向房東買房最佳時機？過來人曝好處多「卡房貸也不怕」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
焦家買「台北之星」一坪269萬 登十大高價豪宅
冷！青埔退回6字頭、天龍國最高167萬 專家：收斂只是一時
一表看全國年輕人五大購屋熱區 兩大縣市新竄起、狠甩六都
台南最夯景點排名出爐 這景點人氣、房價衝第一
北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來？」
年輕人逆勢進場！全台五大購屋熱區曝、屏東排第二
迴龍一樓老公寓開價600萬！搶喊「便宜、能停車」：這價位還考慮什麼？
元利信義聯勤蟬聯豪宅王 帝寶、西華富邦也入榜
台北東區新店王 每坪月租1.44萬
機場捷運A9站住宅標租 鐵道局首次導入民間包租業
新光華山金融中心10月落成、出租率近5成 將挹注新壽租金收益
FB留言