台中新推案5字頭 3區房價難回頭
住商機構企劃研究室根據實價登錄統計，去年台中預售屋與成屋價差前3名的新案單價都超過5字頭，中區以價差140.1%位居冠，西屯區與北區分別以114.8%與107.5%緊追在後。住商機構中區協理賴萬說，台中重大建設投資不斷，近年新案林立，不乏全國性知名業者搶進，加上碳費拉動成本等因素下，「台中房價很難再走回頭路！」
賴萬認為，中區在三井Lalaport購物中心與捷運藍線話題帶動下，預售屋站穩5字頭，成屋單價20.9萬元，價差近30萬、140％居冠，但僅少數新案，發展待觀察；亞軍西屯區豪宅林立，土地成本高，又有水湳經貿園區等話題，預售屋單價68萬元，成屋約31.7萬元，價差36.3萬元、114.8％；北區預售55.4萬元，成屋26.7萬元，價差28.7萬元、107.5％，該區因相對低價優勢，在外地買盤支撐下也能拉出高價差。
賴萬表示，推案重鎮北屯區預售屋單價51.2萬元、成屋單價29.6萬元，價差21.5萬元、72.7%，未進前三，推估關鍵在於北屯成屋買方大多喜歡買新案，加上行情已在高檔所致。
東區、新社價差小，與區域近期話題不多息息相關；中科后里園區由於就業需求強勁，帶動后里區房價逐年成長，在穩定的自用盤支撐下，雖然價差不大，長線卻值得期待。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，價差較大的區域，若是在乎機能性，成屋會有較高CP值。在總價思維下，低總價、高單價的小宅個案成為市場主流，資金往「有話題卻低價」區域轉進的趨勢不變。
▪ 壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
▪ 隱形嫌惡設施有哪些？ 網列舉一堆：連速食餐廳都上榜
▪ 房市地雷？ 雙貸族一年暴增2.2萬人 創歷史新高
▪ 想買屋齡10年內千萬宅 七都這十區最有機會
▪ 央行7波信用管制措施 房地產業者：嗅到大陸打房味
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新竹光埔商圈 鄰近竹科
專家帶路／新竹光埔商圈掌握五要點 購屋不踩雷
「惠宇青山清」開箱 總座公開惠宇熱銷三個關鍵密碼
他諷住淡水超悲哀「交通、天氣很糟糕」 反遭在地人打臉：住得很爽
銀行房貸緊縮恐多籌頭期款 新北這兩重劃區交屋壓力大
台中豪宅創新天價 聯聚理安大廈揭露最高單價127.2萬
颱風又逼近 高雄在地業者點三區不淹水很宜居
位於天龍區 全國第一個危老重建社宅案招標
恐成重災區？新北2025年交屋量大重劃區曝光
藏13戶店舖沒說？新竹建案宣稱住家戶數與事實不符 公平會開罰
貴了輛國產車！鄰居房價便宜70萬讓他崩潰 網見怪不怪：比不完
FB留言