台中新推案5字頭 3區房價難回頭
住商機構企劃研究室根據實價登錄統計，去年台中預售屋與成屋價差前3名的新案單價都超過5字頭，中區以價差140.1%位居冠，西屯區與北區分別以114.8%與107.5%緊追在後。住商機構中區協理賴萬說，台中重大建設投資不斷，近年新案林立，不乏全國性知名業者搶進，加上碳費拉動成本等因素下，「台中房價很難再走回頭路！」
賴萬認為，中區在三井Lalaport購物中心與捷運藍線話題帶動下，預售屋站穩5字頭，成屋單價20.9萬元，價差近30萬、140％居冠，但僅少數新案，發展待觀察；亞軍西屯區豪宅林立，土地成本高，又有水湳經貿園區等話題，預售屋單價68萬元，成屋約31.7萬元，價差36.3萬元、114.8％；北區預售55.4萬元，成屋26.7萬元，價差28.7萬元、107.5％，該區因相對低價優勢，在外地買盤支撐下也能拉出高價差。
賴萬表示，推案重鎮北屯區預售屋單價51.2萬元、成屋單價29.6萬元，價差21.5萬元、72.7%，未進前三，推估關鍵在於北屯成屋買方大多喜歡買新案，加上行情已在高檔所致。
東區、新社價差小，與區域近期話題不多息息相關；中科后里園區由於就業需求強勁，帶動后里區房價逐年成長，在穩定的自用盤支撐下，雖然價差不大，長線卻值得期待。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，價差較大的區域，若是在乎機能性，成屋會有較高CP值。在總價思維下，低總價、高單價的小宅個案成為市場主流，資金往「有話題卻低價」區域轉進的趨勢不變。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
逆勢創新高…北台房市329檔期 推案3300億
台積四大廠區買氣飆！高雄楠梓預售屋年賣1,734戶 這三區屋主信心鬆動
限貸令房市急凍雙北公寓房價大跌4.4% 專家：買氣明顯降
北台灣329檔期破3300億元創新高 專家：這原因讓建商放手一博
台中海線購屋傳糾紛 民眾貸款成數被減、履保金匯入建商帳戶
台北南港首件公辦都更案定案 宏匯公司脫穎而出
最高補助1500萬！新北50年老屋延壽成功變亮點
宏匯奪「南港新都公辦都更案」最優申請人 預計2029年開工
這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等？
北台灣329檔期爆冷、推案量突破3300億元 專家：這原因讓建商向前衝
建商想什麼？北台灣329檔期估推3,339億創新高
FB留言