台中市政府重劃區土地標售案 專家：地價由市場決定
台中市政府重劃區土地標售案，因底價高恐牽動土地高漲，引發建商不滿，中央也行文台中市府建議暫緩標售，學者、專家對此認為，此案明顯被政治綑綁，陷入道德迷思。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊、高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，土地價格是市場機制決定，非地方政府底價所能「錨定」，若底價太高市場不買單，就會流標；反之，會有大幅溢價。簡言之，不能說地方政府標售土地因底價高，就斷言「政府帶頭炒地」。
章定煊指出，房地產標售有一定市場機制，倘若價格太高，自然不會受到買方青睞，導致流標，但若遇到房地產大多頭，像是2020、2021年，不少標政府售土地，有溢價四成、甚至高達九成的行情。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
工程師爸媽搶進學區宅！七都新設國小房價曝 這區溢價22%奪冠
台南房價盤整 中古屋房價推升動能有限、擁一成內議價空間
北市第三季房市推案微幅回升 集中這6行政區80戶以下小社區為主流
撐了14年賣了 淡水水岸豪宅認賠2,952萬元出場
六都新屋供給踩煞車！台南使照量近腰斬 賴正鎰：房市還要盤兩年
交屋潮退了！只剩這都還在增加 賴正鎰：房市還要盤兩年
換屋夢碎！買6388萬竹北豪宅、舊屋賣不掉 解約慘賠600萬怒告房仲
信義房屋20年造林承諾落地台東 在地團隊從4人成長至近20人
三重老公寓翻新獲市府補助1450萬元 外牆改造奪國際設計金獎
不到30坪土地也能蓋房！北市驚見「迷你建案」每坪最高成交168萬元
基地28.7坪也推案！北市這案蓋6樓一坪賣到168萬
