台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市府近期標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區抵費地,內政部長林右昌昨(27)日指此舉恐致房地價上漲,應該暫緩,最好能將土地拿來興建社宅。記者侯俐安/攝影
台中市府近期標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區抵費地,內政部長林右昌昨(27)日指此舉恐致房地價上漲,應該暫緩,最好能將土地拿來興建社宅。記者侯俐安/攝影

台中市府近期標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區抵費地,引發綠營連連攻擊。內政部長林右昌昨(27)日指此舉恐致房地價上漲,應該暫緩,最好能將土地拿來興建社宅。中市府回應,在該區公共建設完成後,依法公開標售,符合財政健全,償還向銀行借款,「完全避開社宅用地」,地價依法定程序,「不可能滿足少數建商利益」。

內政部昨日上午表示,統計台中市政府從2019年至2023年底,公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地,標售總金額達1,691億元,面積超過37萬6,000坪,已行文中市府暫緩土地標售;但地政司下午隨即澄清,上午發布內容誤植為全國數據,更正近五年中市府標售土地面積為5.3萬坪,總金額504億元。

標售抵費地爭議各方說法
標售抵費地爭議各方說法

林右昌表示,對於上午業務單位提供數據誤植,表達歉意;內政部初衷是希望各縣市政府應該積極回應民眾對於社宅需求,公有地標售政策應以社宅儲備需求優先考量,中市府3月7日要標售123筆底價超過200億元的土地,恐帶動房地價上漲。

林右昌說,台中市是房價負擔第三高城市,如果把底價訂這麼高,是不是地方政府在帶動地方房價上漲?最好能以成本專案讓中央政府興建社宅,或由中市府自己將土地作為社宅儲備地。

民進黨立委蔡其昌昨天質詢時也重砲抨擊台中市政府標售土地,卻不願意興建社會住宅,點名台中市長盧秀燕是「賣土地的巨人、蓋社宅的侏儒」。

中市地政局長吳存金表示,開發「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」,市府貸款分別是80億與140幾億,目前公共設施已近完成,如果不賣掉抵費地,就須背貸款利息;公開標售「完全避開社宅用地」,為符合財政紀律健全,要償還地政局向銀行借款,標售盈餘是市民資產,會挹注市庫做公建,「目前沒有理由停辦標售」。

為何此時標售土地?吳存金表示,都是按照預定計畫進行,13、14期土地,自2009、2010年公告,歷經13年,地方議會一直希望市府公開市場標售。

中華民國住宅學會理事長陳明吉認為,每個縣市政府都在標售土地,且是地方政府自治權利,內政部何必特別限制台中市政府?

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