中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

台中市13期、14期3萬坪精華土地3月7日開標 ,底價合計204億元。圖/聯合報系照片
台中市13期、14期3萬坪精華土地3月7日開標 ,底價合計204億元。圖/聯合報系照片

台中市政府地政局3月7日辦理「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地標售,一口氣釋出123筆近3萬坪土地,總底價超過200億,業界表示指中市近年最大規模抵費地標售案。民進黨議員質疑市府大賣土地助長「炒房」。

民進黨議員陳雅惠關切市府「大賣土地」?她指出,盧秀燕上任市長後,2019年出售土地253.7億元,2020年受疫情影響撤銷多次標售,但仍出售土地52.5億元,2021年總共賣地512億,一任賣地總額是前市長林佳龍任內的7倍,現在又要賣123筆土地。她說,民眾反映賣地也沒有做出更多大建設。

地政局長吳存金表示,因重劃區的抵費地市府多是畸零地,看起來比數多,但面積較小。大部分是附近開發商依需求出手購地,可以與鄰地整合,提高開發面積,看起來123筆,但實際面積不大,抵費地公開標售後有利整體開發及利用。

吳存金說,開發兩處重劃區,市府共貸款分別是80億與140幾億,目前公共設施已近完成,如果不賣掉抵費地,就須揹貸款利息。

13、14期抵費地公開標售,釋出第13期大慶市地重劃77筆抵費地及第14期美和庄市地重劃釋出46筆,2區共計123筆土地進行標售,總底價超過204.6億元。

業界人士分析,這次標售內容,僅13期南屯區昌明段216地號超過千坪,總面積1059坪,底價10.3億元,換算每坪單價約97.2萬元,已接近市價;其餘多落在300坪內。另14期抵費地只有2塊超過600坪。

業界預期,這次標售將出現開發商因鄰地整合出手競標,但還有不少精華地段尚未釋出,市府這一次標售是試水溫。

地政局說明,第13期重劃區擁有捷運綠線及台中都會區鐵路高架化等兩大交通動脈,且鄰近烏日高鐵站,內外交通路網便捷,市府保留眾多文化景觀及珍稀老樹等文化資產。

第14期重劃區為台中市近30年間最大開發規模的重劃區,鄰近74快速道路,國道一號及國道四號雅潭段,這次釋出「住宅區」、「第五種商業區」。

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