今年哪裡房市有潛力？專家點名這2區「北台最強」
龍年房市最強區域在哪？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，龍年房市多空因素交雜，在普遍題材區房價漲幅已大下，有建設題材，以及房價仍相對低基期的區域，會更有表現機會。
他認為，在北台灣，汐止、基隆是最具潛力的區塊。
陳傑鳴指出，近年全台房價高漲，房價已高的北台灣漲勢也相當強勁，近一年台北平均成交已逼近8字頭、新北5字頭，桃園青埔從2019年平均成交2~3字頭，今年多已站上5字頭。過去大家認為平價的A7重劃區，也從2字頭目前平均成交逼近4字頭，各區房價幾乎都快速走高，甚至熱門區域房價還幾乎翻倍，漲勢相當驚人。
不過，因這些區域短期內房價漲幅過速，近期房市多空因素交雜下，房價漲勢已明顯趨緩，交易量也有下滑的跡象。因此，龍年北台灣買房，往有「建設題材」與「房價仍相對低基期」的區域，是購屋者想保值增值可以考慮的方向。
在北台灣，目前最看好的建設題材，就屬基隆捷運，主要受惠的汐止、七堵、基隆三區。該捷運建題材以汐止受惠最大，近兩年房價漲勢明顯，雖然目前汐止市區房價已高，但由於內科、南軟、汐止在地就業人數多，住宅需求大，且未來另有汐東線，房市持續看好。
七堵、基隆除了有捷運建設題材，且房價基期低，受惠也大，以2022年2月，行政院宣布基隆捷運第一階段南港八堵段計畫定案後來看，基隆平均房價就從一坪平均成交15.9萬，漲至18.9萬，漲幅直逼兩成，最具潛力。
不過，陳傑鳴提醒，基隆捷運目前僅第一階段南港至基隆八堵獲得核定，第二階段八堵至基隆目前仍未定案，民眾買房時要多留意，尚未確定的路段仍應保守。
▪央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話：房市別再打了
▪遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立
▪何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數
▪裝潢後發票要記得！備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
▪月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？ 資深房仲推估「月收需達這數字」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
摩鐵又少一間？台南建商2.4億元買安平老摩鐵
情侶休息摩鐵又少一間 建商砸2.4億元買台南安平老摩鐵
穩定租賃需求加持 雙北這7區租金成長超過一成
「脫北者」購屋最愛捷運機捷三大站 老街溪奪冠、這站房價凹陷區熱銷
豪宅招標又來了！每戶破3億元「台北星鑽」再釋出
台南建商搶買摩鐵 安平「愛丁堡」2.4億元成交
今年台中329房市檔期案量估900億 屯區及海線都是推案熱區
桃園購物節壓軸抽 台灣房屋集團挺桃園送禮券
高雄亞灣智慧公宅二期評選出爐 將提供650戶社宅
存2千萬高雄剩「勉強能看」房？他嘆台灣置產CP值低 網嘆：你晚了5年
園區宅風暴開始了？ 竹科、中科、高雄房價全下跌
FB留言