永和秀朗社宅爆爭議扣點 住都中心強調仍不續約

高院判決承租戶放置於瓦斯爐上物品都是常見廚房物品,無火源時不會爆炸、燃燒。圖/新北住都中心提供
高院判決承租戶放置於瓦斯爐上物品都是常見廚房物品,無火源時不會爆炸、燃燒。圖/新北住都中心提供

新北市社會住宅為維護廣大住戶安全,明定承租戶違反條約可扣點達15點即不予續租,永和秀朗社宅一女承租戶因遭記34點與新北住都中心鬧上法院,高院判決其中有18點扣點有爭議,但住都中心認為仍有16點無爭議達不續租標準,住都中心並將追討未繳納的35萬租金。

永和秀朗社宅女租客在租屋期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等行徑,危害公共消防安全,經屢次警告仍未改善,遭中心依租約規定進行扣點累計達34點,達不續租條件。

但承租戶不願就此搬離,雙方鬧上法院,高院判決其中有18點扣點如承租戶放置於瓦斯爐上物品都是常見廚房物品,無火源時不會爆炸、燃燒,且承租戶無使用瓦斯爐,故不會妨害公共安全等,而其餘無爭議扣點仍有16點,仍達契約規定扣15點不續約標準。

住都中心表示,承租人不得再行辦理續約,應於契約終止日前完成退租程序並返還承租標的,另應繳付截至二審訴訟期間,其未繳納的租金約計35萬多元。社宅屬公共資源,為顧及所有住戶與民眾的住家安全,中心嚴格執行租約規範內的扣點機制,將惡鄰居逐出社宅。

永和秀朗社宅女租客在租屋期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽台堆...
永和秀朗社宅女租客在租屋期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等行徑,危害公共消防安全。圖/新北住都中心提供

房產專家
賣厝阿明/多面向的居住政策 逐步實現居住正義

賣厝阿明/多面向的居住政策 逐步實現居住正義

區域觀測站
現金好談?他拿1.6億現金八折買到南港百坪豪宅

現金好談?他拿1.6億現金八折買到南港百坪豪宅

房產新訊
十大交屋風險區曝 這區得多籌260萬壓力最大

十大交屋風險區曝 這區得多籌260萬壓力最大

延伸閱讀

房市環境改變  專家提醒首購族買房3注意事項

房市環境改變 專家提醒首購族買房3注意事項

颱風天「肉身擋玻璃」不可行! 專家教三步驟保平安

颱風天「肉身擋玻璃」不可行! 專家教三步驟保平安

42K高薪實習搶才! 信義房屋培訓招募全時實習生

42K高薪實習搶才! 信義房屋培訓招募全時實習生

信用管制升級!小心房貸違法  慎選房仲及代書「符合規定貸款免排隊」

信用管制升級!小心房貸違法 慎選房仲及代書「符合規定貸款免排隊」

相關新聞

現金好談?他拿1.6億現金八折買到南港百坪豪宅

現金好談?他拿1.6億現金八折買到南港百坪豪宅

再刷紀錄!台中成屋豪宅一坪成交105萬

再刷紀錄!台中成屋豪宅一坪成交105萬

北市東區店王 坪租1.4萬

北市東區店王 坪租1.4萬

大巨蛋發威!北市東區再現「店王」租金行情 每坪月租金達1.4萬元

大巨蛋發威!北市東區再現「店王」租金行情 每坪月租金達1.4萬元

大巨蛋帶動東區重返榮光?忠孝東路店面登北市店王

大巨蛋帶動東區重返榮光?忠孝東路店面登北市店王

彰化交流道計畫將啟動都心移動 「新都峰」門牌價值不凡

彰化交流道計畫將啟動都心移動 「新都峰」門牌價值不凡

熱門文章

來不及收手!第3季推案創歷史次高 業者:苦日子來了

來不及收手!第3季推案創歷史次高 業者:苦日子來了

1家3口擠小套房…新手爸媽考慮迷你倉庫 使用者激推:後悔太晚租

1家3口擠小套房…新手爸媽考慮迷你倉庫 使用者激推:後悔太晚租

修繕貸款餘額十年少逾千億元 房仲業:三大因素造成

修繕貸款餘額十年少逾千億元 房仲業:三大因素造成

這波打房房價會跌? 專家曝歷史經驗:急跌會急彈

這波打房房價會跌? 專家曝歷史經驗:急跌會急彈

交通便利、生活機能完善…他喊青埔遲早超越台北!網笑了:越級打怪

交通便利、生活機能完善…他喊青埔遲早超越台北!網笑了:越級打怪

「購屋甜甜價10大路段」 這五縣市都有總價千萬內入手兩房產區

「購屋甜甜價10大路段」 這五縣市都有總價千萬內入手兩房產區

商品推薦

北市萬元租金店面東移 「店王」回到東區

北市萬元租金店面東移 「店王」回到東區

「購屋甜甜價10大路段」 這五縣市都有總價千萬內入手兩房產區

「購屋甜甜價10大路段」 這五縣市都有總價千萬內入手兩房產區

他見新北外圍2區單坪要70萬 驚呼2房2千萬起跳「太盤了」

他見新北外圍2區單坪要70萬 驚呼2房2千萬起跳「太盤了」

千萬以內買非小宅 七都「最甜蜜路段」曝光

千萬以內買非小宅 七都「最甜蜜路段」曝光

北市十大公園房價 花博年漲逾一成居冠

北市十大公園房價 花博年漲逾一成居冠

存款200萬在桃園買房有希望? 眾人建議一地區:輕鬆入手

存款200萬在桃園買房有希望? 眾人建議一地區:輕鬆入手

基隆土石流警戒34條、這區最多  「看房價會訝異」

基隆土石流警戒34條、這區最多 「看房價會訝異」

汐東線可望開工!專家看好汐止房市:新一波移民要來了

汐東線可望開工!專家看好汐止房市:新一波移民要來了

新店大坪林 機能完善

新店大坪林 機能完善

專家帶路/新店大坪林綠意盎然文教味濃

專家帶路/新店大坪林綠意盎然文教味濃

北市10大綠地公園房價 花博公園近一年漲近17%、這公園價格還沒漲到

北市10大綠地公園房價 花博公園近一年漲近17%、這公園價格還沒漲到

北市50年華廈一坪90萬嚇到他「是常態?」 網見2因素:當然貴

北市50年華廈一坪90萬嚇到他「是常態?」 網見2因素:當然貴