中科房市三大補帖進行式 周邊房價持續攻高

中科一帶有可快速串聯國道一號、三號及特五號、台74號等重要路網的優勢。記者宋健生/攝影
中科一帶有可快速串聯國道一號、三號及特五號、台74號等重要路網的優勢。記者宋健生/攝影

中科房市話題不斷,除了台積電(2330)台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關,預計今年6月即可交地,眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,再加上市政路延伸工程動工,三大利多已成為周遭房市大補帖。

樂居網數據顯示,中科生活圈及東海生活圈周邊房價分別在近一年成長24.72%及13.75%,區域近來不少指標大案推出,銷售表現亮眼,如品牌建商精銳建設在「中科特別重劃區」推出的「精銳WORLD」,2,500坪大基地開發,僅蓋一棟25層超高建築,留設約2,200坪森林花園。

由於難得的超優質視野、高綠覆等特色,再加上產品規劃純三房,採輕裝修交屋,配備有大金冷氣、全熱交換器等,不僅磁吸中科族群目光,也吸引台中西、南屯高質感客群,實登顯示,「精銳WORLD」目前已揭露91筆交易,銷售近八成,成交價則在48萬至57萬元間。

豪宅建商寶輝建設在中科特區推出的「寶輝VILLAGE」造鎭計畫,其中1月「寶輝國際莊園」18樓總面積65.71坪,以總價3,787萬元成交,扣除車位每坪單價73.18萬元,二期的「寶輝世紀莊園」5樓83.71坪戶,以總價4,870萬元成交,扣除車位後每坪單價75.18萬元,雙雙創下社區新高紀錄。

去年第4季登場的「寶輝THE TOWER」,目前已揭露65筆實登交易,其中有兩筆總價甚至突破4,000萬元,而最高單價出現在23樓,以單價73.2萬元、總價3,656萬元成交,持續刷新中科房市天花板。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析,台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼布局中科房市,再加上台灣大道捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。

深耕大中科地區多年的茂洋建設,位於東海商圈的「茂洋晴山洋洋」同樣受青睞,該案主打19至28坪產品,並規劃12項媲美飯店級的公共設施,更坐享3分鐘抵達「特五號快速道路」優勢,實價登錄顯示,最高單價為44.5萬元,總價約900萬至1,500萬元間。

市場分析,區域長期發展關鍵就在交通網絡,中科一帶本就有可快速串聯國道一號、國道三號、特五號道路、台74號快速道路等中台灣重要路網的優勢,再加上捷運藍線、市政路延伸工程等重大交通建設加持,又可通往台中國際機場、台中港,陸海空三大交通網絡全包,也難怪不只科技人青睞,自住及置產族也十分看好此區域。

台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市。記者宋健生/...
台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市。記者宋健生/攝影

房產新訊
6月建築融資餘額創高 房貸餘額同攀高點

6月建築融資餘額創高 房貸餘額同攀高點

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

央行理事:房市供需失衡須另找解方

央行理事:房市供需失衡須另找解方

新竹學府商圈 名校匯集

新竹學府商圈 名校匯集

專家帶路/新竹學府商圈綠地比率高 藝文活動多

專家帶路/新竹學府商圈綠地比率高 藝文活動多

名人找個家/葉子聖:博陞教育集團創辦人有需要就買

名人找個家/葉子聖:博陞教育集團創辦人有需要就買

相關新聞

小家庭成主流 今年前五月小宅交易量中壢最多

小家庭成主流 今年前五月小宅交易量中壢最多

民俗月無禁忌 北台灣推案量破千億創新高

民俗月無禁忌 北台灣推案量破千億創新高

台北市地政局與信義房屋 推五福臨門一站式便民服務

台北市地政局與信義房屋 推五福臨門一站式便民服務

高雄AI發大財?潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

高雄AI發大財?潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

法人禁買豪宅改買辦公室?兩投資公司捧現金3.4億買首泰信義

法人禁買豪宅改買辦公室?兩投資公司捧現金3.4億買首泰信義

不是禁了嗎?法人3.4億買「首泰信義」 原來是這種產品

不是禁了嗎?法人3.4億買「首泰信義」 原來是這種產品

熱門文章

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

高雄淹水對房價有影響? 網曝原因反看好:準備井噴

高雄淹水對房價有影響? 網曝原因反看好:準備井噴

國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億

國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億

高雄AI發大財?潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

高雄AI發大財?潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

買房被收6%仲介費太貴? 過來人曝:錢都可以拿去弄裝潢了

買房被收6%仲介費太貴? 過來人曝:錢都可以拿去弄裝潢了

商品推薦

小宅最熱十區曝 這裡一天成交2戶第一名

小宅最熱十區曝 這裡一天成交2戶第一名

全台小宅交易熱區曝 北市這區每2戶成交就有1戶是小宅

全台小宅交易熱區曝 北市這區每2戶成交就有1戶是小宅

台中西屯中古屋出現交叉 5成交易買屋齡20年以上老屋

台中西屯中古屋出現交叉 5成交易買屋齡20年以上老屋

北台鬼月狂推1300億創新高 專家曝建商怕三件事

北台鬼月狂推1300億創新高 專家曝建商怕三件事

北市8月罕見爆千億推案量 3因素讓建商鬼月也要衝

北市8月罕見爆千億推案量 3因素讓建商鬼月也要衝

高雄淹水對房價有影響? 網曝原因反看好:準備井噴

高雄淹水對房價有影響? 網曝原因反看好:準備井噴

國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億

國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

新北標租市有財產南港精華地45萬 民代憂住宅區變商業地

新北標租市有財產南港精華地45萬 民代憂住宅區變商業地

新竹8大重劃區誰漲最猛?第一名是它!竹北排第6

新竹8大重劃區誰漲最猛?第一名是它!竹北排第6

雙北三社區 預售房價親民

雙北三社區 預售房價親民

北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內

北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內