南科帶動 台南善化興華市地重劃 再添3.71公頃住宅用地

台南善化興華市地重劃鄰近善化火車站、善化高中、善化夜市等地,是精華區的外圍區域,可帶動周邊發展。圖/台南市政府地政局提供
台南善化興華市地重劃鄰近善化火車站、善化高中、善化夜市等地,是精華區的外圍區域,可帶動周邊發展。圖/台南市政府地政局提供

南科園區持續發展,從業人口已突破9萬人,加上親屬同住等情形,帶動周邊善化、新市等行政區人口成長及住宅需求,位處善化精華區外圍的興華市地重劃去年底經內政部審議通過,將在3月起辦理重劃計畫書核定與公告,並召開說明會,向重劃區內土地所有權人說明相關內容,後續辦理市地重劃查估補償相關作業,預計11月開工。

台南善化興華市地重劃位址在大成陸橋南側、善化高中旁,鄰近善化火車站、善化夜市等,交通及生活機能便利,在原有市街的外圍區域,在南科帶動周邊開發逐漸外擴發展的同時,蛋黃區又有土地釋出,引發民眾關注,鄰近區域也有建商持續推案。

南市府地政局長陳淑美說,過去都市計畫劃設的公共設施用地範圍,因未辦理徵收影響民眾土地利用權益,現在藉由市地重劃方式整體開發,在重劃範圍內,原於1982年間都市計畫規劃的運動場用地,因無迫切需要,將解編還地於民,鄰近的3個公(兒)用地則一併以跨區市地重劃方式辦理。

地政局指出,善化興華市地重劃區原有運動場用地則規劃成公園兼滯洪池,可收納3288立方公尺的水量,對颱風、雨季減洪有實質幫助,總開發面積約5.73公頃,完成後包括住宅區3.71公頃、公設用地2.02公頃,重劃後土地形狀方正、公共設施完善,可針對南科衍生的居住需求,提供優質宜居的生活環境。

台南善化興華市地重劃去年底內政部審議通過,今年3月起將陸續啟動後續作業,預計11...
台南善化興華市地重劃去年底內政部審議通過,今年3月起將陸續啟動後續作業,預計11月動工。圖/台南市政府地政局提供

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