打房打跑外資、買房少一成 這區異軍突起
內政部公布外國人來台購置不動產數據，去(2023)年全國取得建物所有權共1,042棟，比前(2022)年減少12.5%，為房地合一上路後新低，僅優於房地合一上路當年。取得土地所有權表現也不佳，比前年減少7.8%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台灣的購屋外國人不少為「外皮台骨」，交易狀況除與景氣有關外，對政策反應也更為明顯，去年平均地權修正案上路，禁止法人購置住宅的規定，總統大選加深地緣政治疑慮，應是外國人購屋量縮的主要因素。
根據內政部資料，在全國及六都表現上，建物取得增減幅減多增少，全國筆數減少12%，面積增加22%，北市筆數減少0.7%，面積增加5.8%；新北市筆數減少3.6%，面積減少1%。
桃園筆數減少25.8%，面積減少8.1%；台中筆數減少36.8%，面積減少35.6%；台南筆數減少32.7%，面積減少31.6%；高雄筆數增加7.7%，面積暴增497.6%。
在土地取得增減幅減多增少，全國筆數減少7.7%，面積增加12.3%，北市筆數增加2.1%，面積少36.8%；新北市筆數增加6.1%，面積增加151%；桃園筆數增加0.4%，面積增加132%；台中筆數增加14%，面積減少11.5%；台南筆數減少63.3%，面積減少7.2%；高雄筆數增加24%，面積暴增543%。
徐佳馨認為，從資料看來，建物取得多數為筆數與面積雙減，只有高雄一枝獨秀；土地表現上，新北、桃園、高雄表現強勢，推估應為大型業者投資或是財務規劃所致。
在區域表現上，高雄在建物與土地數量與面積均大幅成長，猜測為日後因應高雄區域發展所進行的企業布局，這類布局需地極大，若順利通過相關審查，會對統計產生極大貢獻。
徐佳馨表示，近幾年稅制等政策打房，縱然是已經盡力做好節稅規劃的高資產客戶也吃不消，不過隨著平均地權條例修正案通過，在禁止預售移轉與私法人購買住宅下，商用不動產相對優勢更強，而外國人購屋購地亦逐漸轉往雙北外話題區的趨勢將會延續。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園青埔交通建設再+1 信義房屋：房市增利多
五股新北產業園區獨棟廠房 2026年1月22日公開標售
全台10大新案房價暴漲區曝！冠軍漲逾三成「這區」成大黑馬
底價從81萬到658萬元 彰化祭祀公業14筆土地公告標售
台中房市大退潮 開工數據顯示建商信心崩了、專家更憂心這件事
momo中區物流中心炒熱和美房市「帝闊和美大隱」受矚目
台積電嘉義先進封裝廠裝機明年量產 員工未進駐先帶動縣治房市消費
北市首例老公寓裝電梯在大安區 裝了10年現況曝光還有意外好處
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
FB留言