高雄房市剛性需求噴出！豪宅同樣熱賣強強滾 價位創高
高雄房市轉熱，二房自住型剛性需求搶手，豪宅表現同樣不遑多讓。北高雄「御皇苑」在實價登錄上每坪上達73萬元、創高雄房價新高；南高雄亞灣區「定潮」5字頭熱銷，都引起市場討論。
上市建商主管說，興富發（2542）集團「孟學苑」預售案900餘戶一周完銷；另家重量級建商太普建設推出的「美術海」新成屋上周六推出一天狂銷57戶，港都房市熱絡令人振奮。
皇苑董事長郭敏能表示，「台積電進駐是重點」，產業進駐的意義在於，就業人口增加、居民可支配所得提升、加持下，北高雄美術館、農16一帶豪宅，不論有多少供給量，相信都能賣光。
郭敏能說，儘管央行不動產選擇性信用管制，限制購買高價住宅貸款最高四成，且沒有寬限期，有效壓制高雄豪宅買氣，但皇苑銷售則完全沒有受到影響。「御皇苑」在實價登錄上每坪上達73萬元，另一處「御之苑」已售180戶，客戶多為高雄在地醫生、企業二代、台積電主管等。
上市建商主管指出，皇苑一、二十年來在豪宅產品上用力甚深，成功建立豪宅品牌，包括前總統陳水扁等無數的政商名流都是皇苑住客，在市場上有其一定口碑。
另一方面，南高雄亞灣區建設利多，為房市挹注高度動能，也讓該區成為景觀豪宅大樓一級戰場。區域指標建案中，從早期的「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近期「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」房價都已站上四字頭，國城「定潮」是唯一國際設計師操刀的豪宅。
上市建商主管表示，亞洲新灣區匯聚南高雄重大建設，2023年平均單價為37.7萬元，三年內房價漲幅達20%，由於南高雄臨港一帶腹地大，後市潛力看旺。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成
台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名
台積電來了！北漂南部人近四年少近一成
台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成
今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠
影／皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元
新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲
FB留言