高雄房市剛性需求噴出！豪宅同樣熱賣強強滾 價位創高
高雄房市轉熱，二房自住型剛性需求搶手，豪宅表現同樣不遑多讓。北高雄「御皇苑」在實價登錄上每坪上達73萬元、創高雄房價新高；南高雄亞灣區「定潮」5字頭熱銷，都引起市場討論。
上市建商主管說，興富發（2542）集團「孟學苑」預售案900餘戶一周完銷；另家重量級建商太普建設推出的「美術海」新成屋上周六推出一天狂銷57戶，港都房市熱絡令人振奮。
皇苑董事長郭敏能表示，「台積電進駐是重點」，產業進駐的意義在於，就業人口增加、居民可支配所得提升、加持下，北高雄美術館、農16一帶豪宅，不論有多少供給量，相信都能賣光。
郭敏能說，儘管央行不動產選擇性信用管制，限制購買高價住宅貸款最高四成，且沒有寬限期，有效壓制高雄豪宅買氣，但皇苑銷售則完全沒有受到影響。「御皇苑」在實價登錄上每坪上達73萬元，另一處「御之苑」已售180戶，客戶多為高雄在地醫生、企業二代、台積電主管等。
上市建商主管指出，皇苑一、二十年來在豪宅產品上用力甚深，成功建立豪宅品牌，包括前總統陳水扁等無數的政商名流都是皇苑住客，在市場上有其一定口碑。
另一方面，南高雄亞灣區建設利多，為房市挹注高度動能，也讓該區成為景觀豪宅大樓一級戰場。區域指標建案中，從早期的「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近期「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」房價都已站上四字頭，國城「定潮」是唯一國際設計師操刀的豪宅。
上市建商主管表示，亞洲新灣區匯聚南高雄重大建設，2023年平均單價為37.7萬元，三年內房價漲幅達20%，由於南高雄臨港一帶腹地大，後市潛力看旺。
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
FB留言