高雄輕軌成圓 這站奪房價漲幅及買氣雙料王

高雄輕軌成圓,科工館站奪房價漲幅及買氣雙料王!(圖/台灣房屋提供)
高雄輕軌成圓,科工館站奪房價漲幅及買氣雙料王!(圖/台灣房屋提供)

高雄環狀輕軌今年元旦正式成圓,38個站點全線通車!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,2023年輕軌全線房市交易,對比2017年第一階段通車後,近七年來,高雄輕軌各站周邊房價全線上揚!最低漲幅至少1成起跳,而漲幅最高的站點,是才剛完工通車的「科工館站」,漲勢一鳴驚人,房價三級跳,每坪從13.5萬元躍上3字頭,漲幅高達124.9%,不僅榮登高雄輕軌宅漲幅王,「科工館站」周邊房市交易量同樣為全線最高,佔比達7.5%,一舉拿下高雄輕軌宅,房價漲幅及買氣雙料王。

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,「科工館站」,為高雄傳統購屋熱區,剛性需求旺盛,早在輕軌通車前,受鐵路地下化新設台鐵科工館站及大順陸橋平面化,大幅優化生活圈機能,房價已先漲一波,該區新案主推景觀輕豪宅,如「歐美森青道」最高單價已達48.4萬元,周邊中古大樓如「高博館」、「科學家大廈」近年最高也有約6成漲幅,再隨輕軌機能到位,新屋價高、中古補漲,攜手拉高房價水位。

前五大漲幅區還包括「五權國小站」,每坪房價從13.6萬元上揚至28.8萬元,漲幅同樣翻倍高達112.6%,摘下漲幅第二名,其他像是「鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」均有約8成漲幅。

陳揚智指出,觀察前五大漲幅區,就有四站房價從1跳2字頭以上,這幾個站點商圈,多屬舊市區,以往較缺乏有力拉抬房價的利多題材,中古房價普遍基期較低,受惠輕軌機能挹注,同時磁吸建商進場推出輕軌機能宅,新案助漲,房價補漲力道也相對明顯,如「五權國小站」,周邊多為中古透天公寓,大樓產品供給少,輕軌宅「文化潤隆」新案進駐,成交均價站穩3字頭,也拉升區域房價表現。

另外,觀察2023年輕軌沿線房市交易最熱門的站點,除了買氣王冠軍「科工館站」,「臺鐵美術館站」則以7.4%交易佔比,位居第二,其他包括「內惟藝術中心站」、「龍華國小站」及「高雄展覽館站」,均入榜輕軌宅五大買氣王。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,五大熱門房市站點,分布於科工館商圈、美術館、農十六特區及亞洲新灣區,皆為高雄發展條件豐沛的主力購屋熱區,具備「地段優質」、「生活機能佳」、「發展潛力高」等優勢,住宅供給與人口旺盛,房市發展熱絡,隨輕軌機能到位,填補了商圈原本缺乏的大眾軌道運輸機能,更加推動區域買氣旺上加旺,輕軌環狀路網串連各站點形成大生活圈,帶動城市觀光,也成為學生、上班族通勤新選擇,迎來大紅利,輕軌宅整體價量表現後勢可期。

房屋搜奇
他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

房屋搜奇
買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

延伸閱讀

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

3千萬買農地想圓夢  發現這事超傻眼「只能種不能住」

3千萬買農地想圓夢 發現這事超傻眼「只能種不能住」

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

相關新聞

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租屋族 負擔加重

北市租屋族 負擔加重

台中123筆土地 7日開標

台中123筆土地 7日開標

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

台中八期重劃區 前景俏

台中八期重劃區 前景俏

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

3千萬買農地想圓夢  發現這事超傻眼「只能種不能住」

3千萬買農地想圓夢 發現這事超傻眼「只能種不能住」

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

商品推薦

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座