空置三年翻身變2023年店王 房仲曝創高價原因
實體店面逐漸復甦，實價揭露，去年11月，中山區南京東路二段一處66坪店面，成交總價1.68億元、單價254萬元，是去年店面單價第八高交易，新買家是兩位自然人，目前該店面由連鎖藥妝店經營中。
另外，同月中山區樂群二路一處店面，成交1.6億元，單價238.6萬元，雖然是親友間特殊交易，但仍擠進去年店面單價第10名，目前由寢具門市經營中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫後國內的內需旺盛，零售業和餐飲業在疫後加速展店腳步，因此促成不少中型店面交易，除了自用店面之外，尤其現有零售通路承租，更增添投資人信心。
以南京東路二段的店面來說，位在號稱「台北華爾街」南京東路二段上，近雙捷運交會的松江南京站，商業機能發達，上下班人潮多，加上連鎖藥妝通路穩定承租，所以讓新房東心動入手。
台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市樓店交易單價前十名，其中由信義路四段的店面從2020年空置三年，2023年九月以單價395萬元奪得冠軍，目前診所開業中，該區段劃定都更單元已獲核准，因此在都更前可以出租賺投報，後續還有改建效益，才會創下高價。
第二名是五分埔店面，單價393.4萬元，由服飾零售業經營中；第三名則是開封街店面，買方以總價6400萬元，單價354.2萬元，目前由連鎖小吃店營業中。
張旭嵐指出，前十名店王中有八筆都屬於高屋齡店面，凸顯店面的價值在於路段機能、商圈人潮，而非屋齡屋況。
第一建經研究中心副理張菱育指出，目前店面約可貸款6~7成、無寬限期，而精華地段的店面具備抗跌保值的效益，在如今通膨時代，對店面置產族來說，將資金投入店面市場，不僅可以自用或收租，長期還有增值、抗通膨機會，因此人流高、價格合理的店面，相當受到置產族青睞。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎？過來人曝通勤時間：會累死
北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶
找不到接盤俠了？ 新北法拍移轉量大增9成
台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛
新北多個開發案卡關中央？ 內政部回擊：問題出在新北市
台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍
南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售
300億租金補貼嗅出商機！台中改造29套房年輕族搶租
今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風
街角遇見「美術館」 佳元董座：房市低迷到這時候
會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆
FB留言