青埔不只住宅夯 新普科技砸5億買預售商辦

建案透視圖/仲量聯行提供
建案透視圖/仲量聯行提供

全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技(6121)公告,決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室森Plaza預售案,新普本次以建物約45萬元購入約千坪辦公室,未來將作為區域研發中心。

仲量聯行表示,桃園高鐵青埔特區有便捷軌道交通,且鄰近桃園機場,集商務、娛樂、休憩、就學等機能於一身,加上國泰人壽站前廣場開發案、臻鼎企業總部開發落實,帶動周邊商辦群聚效應,型塑青埔成為桃園的信義計畫區。

新普科技表示:「ESG議題、減碳需求興起,公司除執行永續策略,購置鄰近高鐵的辦公室,希望從減少員工通勤的碳排放來實踐永續。同時希望透過高鐵、機捷雙軌道系統便利通勤的特性,廣納周邊縣市人才。鄰近桃園的縣市,通勤需時不到30分鐘,到站後辦公室近在咫尺,這對習慣以大眾運輸通勤的新一代科技新貴非常具有吸引力。」

仲量聯行指出,新普購買的森Plaza由中悅集團所打造,青埔高鐵的中悅ITC首案告捷後,集團決定在國門第一站的鑽石地段再打造地標型商辦。此案在109年底購入土地後,在2,112坪廣闊基地上,興建兩棟地標性的頂級辦公大樓。

根據仲量聯行市場研究報告,台灣因受惠於偏低的利率環境以及回歸辦公比例佔8成以上,商用不動產成交成長比例為亞太區的模範生,本年度累積交易金額達1,194億元,比去年同期成長15%。

近兩年商用不動產成交多由自用型買方貢獻,第三季甚至高達88%,顯見因業績持續成長,企業擴編剛性需求居高不下,而具有交通優勢的高鐵站、捷運站周邊選項更是企業置產首選。

仲量聯行指出,台灣即將於2025年開始課徵碳費,淨零碳排的議題持續發酵。企業積極選址於大眾運輸選項周邊便於員工通勤,除能減少員工通勤碳排,亦能磁吸周邊優秀人才,打造友善員工的工作環境。此次新普選擇於預售期間購入,不僅能取得較優惠的價格,亦能提出客製化需求滿足未來使用規劃,實屬相當精準的投資。

青埔示意圖
青埔示意圖

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