一戶僅34坪!北台灣掀迷你透天風潮

房市示意圖。住展雜誌提供
房市示意圖。住展雜誌提供

根據住展雜誌統計,今年截至12月15日,北台灣達52個透天建案,最小單位建坪在50坪以下,建案數占整體透天案約31%,較去年全年約23.9%,增加約7個百分點。

迷你透天主要出現在新竹及宜蘭地區,建坪最小為新竹香山「沐清城二期」,最小單位建坪34坪、地坪約28坪。

建坪最小第二到第五名,依序為新竹湖口「富旺鈺時代」35坪、宜蘭三星「遇上露露」36坪、宜蘭五結「院里來-聚院」37坪、桃園觀音「觀物語」38坪。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,自2020年起,迷你透天風潮便席捲北台灣郊區,持續以相對低總價條件,吸引習慣住透天但預算有限的購屋族。今年8月新青安方案上路,則讓採先建後售的迷你透天,對於首購族更具吸引力。

根據實價登錄揭露,截至今年12月15日,北台灣透天最小建坪排行中,建案成交總價從低至高,依序為宜蘭五結「院里來-聚院」670萬元、宜蘭三星「遇上露露」728萬元、桃園觀音「觀物語」830萬元、新竹香山「沐清城二期」957萬元,以及新竹湖口「富旺鈺時代」1,188萬元。

進一步觀察迷你透天樓高規劃,迷你透天建案多3層樓高,少數建案樓高可達4層樓,但因建坪低於40坪,換算每層空間不到10坪;如果透天建案採室內停車,住戶實際起居空間將更有限。

北台灣最小坪數透天新建案前五名。資料來源/住展雜誌
北台灣最小坪數透天新建案前五名。資料來源/住展雜誌

房產新訊
房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

區域觀測站
預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

房屋搜奇
斷言多年後結婚生子「政府就會送房」!專家曝原因:日本去年就這樣做了

斷言多年後結婚生子「政府就會送房」!專家曝原因:日本去年就這樣做了

延伸閱讀

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

相關新聞

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

熱門文章

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

商品推薦

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

新北樹林商圈 環境舒適

新北樹林商圈 環境舒適

專家帶路/房價親民 潛力可期

專家帶路/房價親民 潛力可期

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓