重劃區大樓老了會沒人要嗎? 內行人曝這1點是關鍵

圖為新北新店央北重劃區。聯合報系資料照片/記者李成蔭攝影
圖為新北新店央北重劃區。聯合報系資料照片/記者李成蔭攝影

房價居高不下,不少人都感嘆買不起蛋黃區的房子,紛紛轉往蛋白區、重劃區尋覓合適的物件。有一名網友就發文想問重劃區的新房子,經過20年後會不會又老又醜沒人要?貼文一出,有內行人就指出管理才是主因。

原PO在PTT以「重劃區的大樓老了會沒人要嗎?」為題發文,他說曾在網路上看到有人提到921後的房子蓋法有進步,屋齡低於20年的房子不會像以前的房子老化那麼快,對此他也分享自己在林口看房的感覺。

他說曾在林口看到一間屋齡18年的房子,外觀雖然不及新房,但也不像台北40年的老屋一樣發霉得很嚴重,而當中梯廳是讓他覺得差異最大的部分。原PO說自己住過松山、內湖、南港、古亭的40年老公寓、老大樓,梯廳的環境真的不太好,因此他猜想重劃區的房子梯廳應該有在照顧,感覺不會老化那麼嚴重。

而他也好奇這些重劃區的大樓,再經過20年,屋齡變40年之後,感覺不會像現在的台北市老公寓老大樓那麼醜,抗性會不會小許多?

貼文引起眾人熱議,「不會,景觀無法取代」、「蛋白區終究只是蛋白區,別拿蛋黃區老大樓相比」、「核心還是重劃區和工商業有沒有做起來,有就業才有人口吸力」、「看地段吧,台北精華區應該還是熱門」、「重劃區黃金15年,之後大家會再找新的重劃區,舊重劃區15年大樓變成CP值高物件,無限循環」、「蛋黃區買老屋是買地送房子,蛋白區的地不值錢吧,房子老了就老了」。

其中有網友認為「管理」是主要關鍵,「看管理,台北市蛋黃區很多四十年老大樓還維護得很好」、「那種會被人家詬病的噁爛40年舊物件,大多都是沒管委會的,重劃區新大樓哪個沒管委會?」、「看管理和維護,還有最重要的,有沒有禁止住戶違建或私裝鐵窗」。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房屋搜奇
開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

房產專家
張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

區域觀測站
獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

延伸閱讀

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

開門較安全?獨居女找水電工「到家修理」 全網勸:防人之心不可無

房市吹小宅風 藝術品也變小了 觀音可「貼心」

房市吹小宅風 藝術品也變小了 觀音可「貼心」

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

張旭嵐/人要衣裝 老屋要整裝?揭開老屋整形術

懷舊與現代併存 寫下「傳承」之屋-悠然|晴玥設計

懷舊與現代併存 寫下「傳承」之屋-悠然|晴玥設計

相關新聞

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

彰化市房市升溫 兩利多助攻

彰化市房市升溫 兩利多助攻

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

熱門文章

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

獨/二殯周邊停車場蓋社宅喊卡 殯葬處規畫改建業者大樓、停車場

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

商品推薦

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭