月租20萬、1坪逾4千 信義酒店式公寓行情大漲

外商回流,北市酒店式公寓看俏。圖/台灣房屋提供
外商回流,北市酒店式公寓看俏。圖/台灣房屋提供

疫後商業活動大舉復甦,不僅飯店旅宿業人潮回籠,酒店式公寓的需求和行情也大漲,觀察實價登錄租賃交易,今年10月台北信義區的「紅典」酒店式公寓,11樓48坪的套房,以20.8萬元出租,單坪租金達4,337元,

目前信義區A辦單坪租金約為3,500~4,200元左右。觀察今年101辦公室租賃交易,28樓辦公室單坪4,251元,意味酒店式公寓單坪租金已可媲美信義區A辦。

台灣房屋信義101特許加盟店經理向元貞表示,紅典位於忠孝東路基隆路口,交通方便、商業機能佳,鄰近有不少五星飯店,隨著附近台北大巨蛋啟用後商圈又更加熱鬧。紅典因為屋齡輕、設施新,房內空間大,具備基本商務設施,符合外派高管需求,近年不少外商都會指名紅典,作為商務旅居台北的落腳處。

觀察台北市幾個指標性酒店式公寓租賃行情,在紅典最新租賃交易之前,單坪租金是由新光信義傑仕堡,2014年32坪空間租金13.5萬元,單價4,129元,霸榜近十年。

位於信義路二段的新美齊,屋齡約四年,算是中正區的酒店式公寓首選,由於坪數較小,16.8坪,月租金5.7萬元,單坪也要3,398元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台灣往來國際商務客多,主要為歐美日商高管,短期一兩周的,多半會就近選擇飯店,若長期外派,則會租賃豪宅,但若為期一季或半年的訪台的主管,則會考慮高級酒店式公寓,由於這些酒店式公寓地點多在外商密度高的商業區域,提供高端商務客飯店式管理的長期居住服務,租期比一般豪宅簽年約的機制略有彈性,又比常租飯店來得划算,因此頗具市場性。

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