台北信義創新高 擠進兩百萬俱樂部

台北信義示意圖/台灣房屋信義101加盟店提供
台北信義示意圖/台灣房屋信義101加盟店提供

實價揭露,信義計畫區豪宅「台北信義」10月中樓層戶,總面積159.75坪,由自然人以無貸款的方式,花費總價2億9888萬元買下,每坪213.2萬元,創該社區歷史新高,也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部!實價歷次交易顯示,原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進,持有11年轉手增值1億1906萬元,幾乎又再賺進一棟豪宅,可謂投資眼光精準。

兩百萬俱樂部不寂寞,松山區「華固名鑄」同月交易中樓層戶,總價2億8388萬元,拆除車位後單價約202.9萬元,該戶仍是毛胚屋,都還沒有人住過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台北信義」屋齡已有11年,預售時低樓層行情落在每坪95~130萬元,之前社區最高價195萬元,而這次中樓層創下新高,除了隨著時間增值,亦有不少名人鄰居為社區鍍金,也因為信義區豪宅聚落越來越成熟,豪宅社區間身價有互相拉抬作用,使豪宅身價翻漲。

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近兩年1~10月,單價破200萬的豪宅交易量,去年有35筆,今年截至目前為止有13筆,包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「聯合大於」等八個指標豪宅名列今年豪宅200萬俱樂部,而從區域來看,松山區就賣了4戶,小贏大安和中正區各3戶,和信義區的2戶,中山區1戶。

第一建經研究中心副理張菱育分析,達到單價200萬以上的豪宅等級,不僅所在區位要極佳、百坪以上、知名建商興建、設計和品質頂尖等,一戶總價幾乎是2億元起跳,甚至還有一戶要價5億多的「琢白」部分戶別,因總價高,這類型豪宅銷售期長,買方會受到國際情勢、國內政策影響進場意願,像是豪宅稅、房地合一稅、豪宅限貸令、平均地權條例、囤房稅等一連串的管制措施,導致今年200萬及億級豪宅的交易量不若以往。

張旭嵐表示,平均地權條例修法後,法人購屋採許可制,且今年景氣內熱外冷,國際經濟保守,因此豪宅交易量縮,下半年除了少數法人仍取得許可購置豪宅,其餘多數豪宅仍採自然人交易,減少繁瑣的行政流程。

房產新訊
虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房屋搜奇
預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

延伸閱讀

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

相關新聞

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

熱門文章

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

商品推薦

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成

一年逾千件、機捷交易最熱四站曝 這站成新亮點

一年逾千件、機捷交易最熱四站曝 這站成新亮點

竹科人買房從關埔重劃區外溢 新竹這區預售屋首現6字頭

竹科人買房從關埔重劃區外溢 新竹這區預售屋首現6字頭

內政部要台中市暫緩標售13、14期抵費地 中市府回應了

內政部要台中市暫緩標售13、14期抵費地 中市府回應了

內湖新舊屋房價落差大 首購最愛1500萬老公寓

內湖新舊屋房價落差大 首購最愛1500萬老公寓

首購族買房愈來愈難 房價千萬內行政區5年少18個

首購族買房愈來愈難 房價千萬內行政區5年少18個

憂助漲房價 內政部行文籲中市府暫緩標售抵費地

憂助漲房價 內政部行文籲中市府暫緩標售抵費地

5年已賣地5.3萬坪 內政部行文台中市府籲暫停標地

5年已賣地5.3萬坪 內政部行文台中市府籲暫停標地